Столичные власти выдали ООО “Эпицентр К” Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции с объединением двух торговых центров по ул. Полярная, 20-Д. Создается впечатление, что выданный документ – лишь формальность, ведь строительный гипермаркет по этому адресу был реконструирован и открыт еще в 2014 году. В пресс-службе “Эпицентра” объяснили: тогда указанный торговый комплекс оформили как два отдельных объекта, поэтому сейчас пришлось оформить новую документацию. Вместе с тем, новые ГУО позволят несколько увеличить площадь торгового комплекса за счет части склада и зоны разгрузки.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) своим приказом от 17 декабря 2019 года № 1592 выдал ООО “Эпицентр К” (*) ГУО на проектирование реконструкции с объединением торговых комплексов по ул. Полярная, 20-Д в Оболонском районе. Документ был опубликован в реестре ГУО в конце февраля 2020 года.
Согласно документу, реконструкция должна осуществляться на трех участках общей площадью 13,11 га.
-
площадью 4,68 га (кадастровый номер 8000000000:78:039:0008). Целевое назначение – для строительства и обслуживания зданий торговли.
-
площадью 7,48 га (кадастровый номер 8000000000:78:039:0001). Целевое назначение – земли жилой и общественной застройки.
-
площадью 0,94 га (кадастровый номер 8000000000:78:039:0009). Целевое назначение – для благоустройства и обустройства подъездных путей.
Функциональное назначение трех участков – преимущественно коммунально-складская территория, частично территория улиц и дорог в соответствии с Генеральным планом Киева до 2020 года (утвержден решением Киевсовета от 28 марта 2002 года № 370/1804).
Согласно ГУО, граничная высота проектируемого здания должна ограничиваться 16,6 метрами (2 этажа). Реконструкция предусматривает объединение двух торговых комплексов – 44,06 и 59,48 тыс. кв. м, а также территории с навесом площадью 1,7 кв. м. Следовательно, площадь торгового центра после реконструкции должна составить примерно 104 тыс. кв.м.
Примечательно, что согласно информации сайта “Эпицентр”, торговый центр на ул. Полярная, 20-Д площадью 105 тыс. кв. м был открыт еще в 2014 году. Этот ТЦ был внесен в “Книгу рекордов Украины” как крупнейший в мире торговый центр формата DIY (продажа товаров строительства и ремонта, сада, дачи, а также домашний декор, мебель, инструменты, сантехнику и многое другое – KV).
В пресс-службе “Эпицентра” KV пояснили, что существующий с 2014 года торговый центр на ул. Полярная, 20-Д формально был построен как два отдельных здания. На каждое из них был разработан свой пакет ГУО, но по факту они являются частью одного магазина. В пресс-служба отметили, что эта документальная обособленность в рамках одного магазина создавала для компании определенные сложности. Исходя из этого, ООО “Эпицентр К” в прошлом году обратилось в Департамент градостроительства и архитектуры КГГА по вопросу получения нынешних ГУО, которые позволят юридически оформить существующий торговый центр как целостный объект.
Кроме этого, согласно новым ГУО, дескать, планируется присоединение к существующему торговому центру части площади открытого склада холодного хранения и части открытой зоны разгрузки.
Земельный участок по ул. Полярная, 20-Д площадью 4,6844 га был передан в аренду ООО “Эпицентр К” на 15 лет согласно решению Киевсовета от 20 декабря 2017 года №984/3991 для эксплуатации и обслуживания торгового комплекса.
Участки площадью 7,4899 га и 0,9410 га “Эпицентр К” получил в аренду на основании решений Киевсовета от 19 декабря 2019 года №595/8167 и №595/8168. Согласно этим документам, с декабря 2014 года земли пребывали в аренде у КП “Киевпастранс”: участок 7,48 га – для строительства торгового центра, а 0,94 га – для благоустройства и обустройства подъездных дорог.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Эпицентр К” основано в 2003 году. Его директор – Петр Михайлишин. Учредители: Галина Герега (47,97%) и Александр Герега (51,3%).
Данное предприятие входит в группу “Эпицентр”, которая охватывает сети строительных гипермаркетов “Эпицентр” и “Новая Линия”, а также аграрный холдинг “Винницкая аграрно-промышленная группа”.
Галина Герега – депутат Киевсовета V и VI созывов. В 2011-2014 годах была заместителем городского головы Киева и секретарем Киевсовета. В 2012-2014 годах исполняла обязанности Киевского городского головы.
Александр Герега – народный депутат VII, VIII и IX созывов. Каждый раз проходил в парламент по мажоритарному округу в Хмельницкой области. В прошлом член Партии Регионов. В нынешнем созыве Верховной Рады – внефракционный.
В 2018 году Гереги заняли 12 место в рейтинге самых богатых украинцев по рейтингу “Фокуса” и 10 место по данным журнала “Новое время”. В 2019 году аналогичный рейтинг “Нового времени” оценил состояние Герег в 930 млн долларов (рост на 10% по сравнению с 2018 годом) и отдал ему уже 7 место в рейтинге (данные Википедии).
Читайте: Герега напоследок обеспечила своих подопечных деньгами и славой
Напомним, в феврале 2020 года КГГА разрешила ООО “Эпицентр Н” проектировать реконструкцию нежилых зданий на ул. Вискозной, 4 под центр выдачи онлайн заказов. Похоже, разрешение столичных властей на проектирование реконструкции лишь формальность, так как пункт выдачи заказов уже работает. Впрочем, в официальных комментариях это отрицают.
Читайте: КГГА задним числом разрешила “Эпицентру” построить логистический центр
Также напомним, что в начале 2019 года КГГА одобрила проектирование строительства гипермаркета сети “Эпицентр” с двухуровневой парковкой по адресу проспект Степана Бандеры, 13-А в Киеве. Однако “Эпицентр” по этому адресу был открыт еще в марте 2018 года.
Читайте: На проспекте Бандеры, 13-А в Киеве намерены построить гипермаркет сети “Эпицентр”
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* ТОВ “Епіцентр К” (код ЄДРПОУ: 32490244)
Фото: Agata мебли
