Возле столичной станции метро “Олимпийская”, на ул. Антоновича, 57, вскоре может появиться новый жилой дом высотой в 27 метров. Соответствующие градостроительные условия и ограничения (ГУО) Киевская горгосадминистрация (КГГА) выдала ООО “Киевская инвестиционная строительная компания”, принадлежащая АО “Укртранснефть”. Этим акционерным обществом, как известно, владеет гопредприятие “Нефтегаз Украины” во главе с Андреем Коболевым (на фото). Участок, который отдали под застройку, находится в границах исторического ареала Киева, а детального плана территории для этой местности не существует – документ находится в разработке уже более года.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 16.08.2019 года №993, ООО “Киевская инвестиционная строительная компания” были выданы ГУО для проектирования строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на ул. Антоновича, 57 (до 2014 года ул. Горького.- KV) в Голосеевском районе Киева.
Согласно ГУО, жилой дом планируют возвести на земельном участке площадью 0,1 га (кадастровый номер 8000000000:79:017:0015). Целевое назначение участка – для другой жилой застройки, вид использования – для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого и торгово-офисного комплекса.
В ГУО указано, что функциональное назначение участка – территория жилой средне- и малоэтажной застройки, частично территория улиц и дорог, в соответствии с Генпланом Киева до 2020 года. Максимальная высота зданий на этой территории может составить 27 метров (9 этажей. – KV), но окончательно она должна быть определена проектом.
Как признали в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА, участок находится в границах исторического ареала, поэтому застройщику необходимо будет получить заключение уполномоченных органов охраны культурного наследия. Также участок попадает в зону ограниченного использования территорий от аэропортов, из-за чего застройщика обязали соблюдать требования Воздушного кодекса Украины.
Также от заказчика требуют разместить объект проектирования, в том числе, его входные группы, ступени, дренажи и сети за границами красных линий прилегающих улиц и за границами охранных зон инженерных коммуникаций. Ему необходимо будет обеспечить согласованность будущего здания с окружающим историческим пространством, а также его пропорций по отношению к окружающей застройке. Еще застройщик должен учесть интересы и требования собственников или пользователей земельных участков и зданий, которые окружают место будущего строительства.
Земельный участок по ул. Антоновича, 57 находится в коммунальной собственности, был передан в аренду ООО “Киевская инвестиционная строительная компания” в 2004 году (решение Киевсовета от 23 декабря 2004 года №1003/2413) для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого и торгово-офисного комплекса.
Отметим, что утвержденного Детального плана территорий (ДПТ) для этой местности нет, что, как известно, делает сомнительной законность всякого строительства. Как сообщили KV в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА, ДПТ в границах улиц Короленковской, Жилянской, Большой Васильковской, Саксаганского, Анри Барбюса, Щорса, Казимира Малевича, в границы которого входит участок по ул. Антоновича, 57, находится в разработке у КП “Институт Генплана Киева” (решение Киевсовета от 23.05.2018 №833/4897).
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, компания ООО “Киевская инвестиционная строительная компания” основана в 2003 году. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Директором фирмы числится Виталий Шуляр, учредитель – ООО “Корпоративный фонд “Укртранснафта”.
99,47% акций ООО “Корпоративный фонд “Укртранснефть” владеет АО “Укртранснефть” (**), которое в свою очередь принадлежит ПАО “НАК “Нефтегаз Украины” (***).
Ранее KV писала, еще об одном строительстве, запланированном влиятельными людьми в Голосеевском районе. Так, ООО “Стройресурс” Александра Глимбовского – тестя скандально известно экс-главы ГФС Романа Насирова – разрешили построить многофункциональный комплекс высотой более 100 метров на ул. Жилянской. Соответствующие ГУО компания получила от Департамента градостроительства и архитектуры КГГА в июле 2019 года. Ранее в КГГА отказывались выдавать эти ГУО, поскольку намерения застройщика противоречат действующему Генплану.
Читайте: Компания тестя Насирова возведет 35-этажку в Голосеевском районе Киева
Также напомним, что несколько нежилых зданий в Голосеевском районе Киева (на улице Васильковская, 3) планируют реконструировать под многофункциональный комплекс. Выданными ГУО КГГА разрешила проектировать реконструкцию двум областным КП – “Киевоблкино” и “Печать”. На сегодня указанные здания сдаются в аренду, а официально по этому адресу находится КП “Киевоблкино”, которое фактически не проводит никакой деятельности.
Читайте: Двум коммунальным предприятиям Киевоблсовета разрешили строиться на ул. Васильковская, 3
Напомним, Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Вопросы градостроительства и строительства в Киеве до последнего времени курировал заместитель главы КГГА Александр Спасибко, скорое увольнение которого Виталий Кличко анонсировал 23 сентября 2019 года.
* ТОВ “Київська інвестиційна будівельна компанія” (код ЄДРПОУ: 32588420)
** ТОВ “Корпоративний фонд “Укртранснафта” (код ЄДРПОУ: 32588420)
*** ПАТ “НАК “Нафтогаз України” (код ЄДРПОУ: 20077720)
Фото: коллаж KV
