Столичному горсовету не хватило 13 депутатских голосов для того, чтобы начать переговоры о выкупе земельного участка на просп. Победы, 50-А у ООО “Шулявка” и в дальнейшем обустроить на нем сквер. Именно таким образом секретарь Киевсовета Владимир Бондаренко предлагал спасти эту землю от ее застройки скандальным многоэтажным МФК “50Avenue”. Впрочем, целый ряд депутатов выступили против подобных мер. В частности, Андрей Порайко (фракция “Европейская солидарность”, на фото справа) возмутился потенциальной тратой бюджетных средств на покупку земли под явно незаконным строительством и выразил мнение, что вместо этого Киевсовет должен добиваться в суде “ликвидации” результатов начатых застройщиком работ.
Как стало известно KV, в ходе вчерашнего заседания Киевсовета депутаты не поддержали проект решения о выкупе для общественных нужд земельного участка по просп. Победы, 50-А в Шевченковском районе (08/231-586/ПР от 28 января 2021 года).
За утверждение документа, субъектом подачи которого выступил секретарь Киевсовета Владимир Бондаренко, проголосовали лишь 46 депутатов (необходимый минимум для принятия решений – 61 голос). Еще 15 народных избранников проголосовали против, 8 депутатов воздержались.
Речь идет о земельном участке площадью 0,31 га с целевым назначением “для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания и благоустройством и озеленением сквера” (кадастровый номер 8000000000:88:093:0026). Этой землей с 2010 года владеет ООО “Шулявка”, а с 2018 года ее на основании договора суперфиция (договор на право застройки земли. – KV) использует ОК “Эксон Премьер Шулявская”.
Напомним, на указанном участке, вопреки его назначению, запланировано строительство многофункционального комплекса (МФК) “50Avenue”. По своей сути этот объект, вероятно, будет представлять из себя жилищный комплекс (ЖК), поскольку на профильных израильских Интернет-сайтах уже продаются квартиры (или же так называемые “апартаменты”) в нем. При этом, как сообщалось ранее, 20 апреля 2021 года корреспондент KV зафиксировал на этой участке строительную технику и рабочих. А уже в ходе вчерашнего заседания Киевсовета депутат Юрий Федоренко (фракция “Слуга народа”) сообщил, что на данной земле уже частично построено свайное поле.
Как указано в предложенном Владимиром Бондаренко проекте решения, попытки освоения указанного земельного участка вызывают значительный общественный резонанс среди жителей Киева, поскольку застройка частично планируется на территории зеленых насаждений общего пользования (сквер “Слава танкистам”. – KV). При этом, как указал в документе секретарь горсовета, сами намерения застройки являются “беспрецедентными для Киева”, поскольку на запланированный объект не получены исходные данные для проектирования и документы разрешительного характера. В связи с этим Бондаренко и предложил депутатам попытаться выкупить участок, чтоб обустроить на нем парк.
Согласно проекту решения, переговоры о выкупе этого участка в коммунальную собственность с ООО “Шулявка” должен был бы провести Департамент земельных ресурсов КГГА. Кроме того, чиновники этой структуры смогли бы обеспечить проведение экспертной денежной оценки земли, чтоб определить ее стоимость.
В ходе заседания Киевсовета сразу несколько депутатов выступили против такого пути регулирования этого “строительного вопроса” .
Так, член фракции “Оппозиционная платформа – За жизнь” Игорь Кириленко (на фото слева) обратил внимание на то, что на указанном участке можно обустроить лишь сквер, но не парк. Ведь, по словам депутата, согласно государственным строительным нормам (ГСН, ДБН) для парка необходима территория площадью минимум 2 га. Кроме того, он выразил мнение, что переговоры о выкупе этой земли должен вести не Департамент земельных ресурсов КГГА, а Киевсовет – как орган, принимающий такое решение. Дескать, это – требование профильного законодательства Украины.
В свою очередь депутат Андрей Порайко (фракция “Европейская солидарность”) предложил своим коллегам воздержаться от единичных выкупов земельных участков, которые нередко практикует Киевсовет. Вместо этого, как считает народный избранник, столичные власти должны наработать перечень участков, которые будут выкупаться, к примеру, в течение года. В таком случае, дескать, можно будет говорить о системном подходе к этому вопросу.
Кроме того, Андрей Порайко выразил уверенность, что Киевсовет должен иначе реагировать на факт незаконного строительства по просп. Победы, 50-А.
“Голосовать за этот проект решения преждевременно. Недавно суд продлил прокуратуре срок осуществления уголовного производства, которое касается незаконной застройки. Более того – есть судебный спор, где застройщик “Эксон Премьер Шулявская” оспаривает отказ в выдаче градостроительных условий и ограничений (ГУО). У меня возникает вопрос: если есть уголовные производства и судебные споры, то почему Киевсовет не обращается с иском о снесении самовольного строительства, если таковое имело место, и почему мы выкупаем этот участок? Еще и платим незаконному застройщику за это!” – подчеркнул Андрей Порайко.
В конечном итоге Киевсовет и не поддержал предложенную Владимиром Бондаренко инициативу, и не принял никаких протокольных решений по поводу обращения в суд, о котором говорил Андрей Порайко.
Как ранее сообщала KV, предполагается, что будущий МФК “50Avenue” будет насчитывать то ли 24, то ли 32, то ли 39, то ли даже 50 с лишним этажей. Объект планируется возвести прямо над тоннелем между станциями метро “Шулявская” и “Политехнический институт”, что, как сообщили в КП “Киевский метрополитен”, “может привести к непредсказуемым последствиям техногенного характера”. Кроме того, ради нового объекта, возможно, могут снести здания, которые использует Государственная научная архитектурно-строительная библиотека имени В. И. Заболотного (просп. Победы, 50). По данным информационного агентства “Громада.Топ”, об этом, дескать, нигде официально не заявлено, но это видно из детального плана местности, который застройщик размещал на строительном заборе.
Резонанса вокруг этого комплекса добавляет и тот факт, что пользователь участка – ОК “Эксон Премьер Шулявская” – фактически не имеет никаких разрешительных документов на строительство – ни ГУО, ни декларации о начале строительных работ от ГАСИ, ни карточки на нарушение благоустройства от КГГА.
Так, с июня 2018 года по апрель 2020 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА 16 раз отказывал указанному кооперативу в выдаче ГУО. Одна из причин – “многофункциональный комплекс”, который хочет построить кооператив, это не то же самое, что “торгово-офисный центр”, который Киевсовет, передавая в свое время землю под застройку, разрешал построить в этом месте. Это и послужило причиной судебных разбирательств, о которых упоминал депутат Андрей Порайко: ОК “Эксон Премьер Шулявская” через Окружной административный суд пытается заставить градостроительный департамент КГГА выдать ему вожделенные ГУО.
Очередное заседание суда по этому делу запланировано на 19 июля 2021 года.
Единственным основанием для каких либо “телодвижений” на этом участке может быть лишь сообщение № КВ010181131195 о начале подготовительных работ для дальнейшего строительства на данном участке торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания и благоустройством и озеленением сквера. Этот документ еще 23 апреля 2018 года зарегистрировал Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) КГГА. Однако, в нем нет ни слова о “многофункциональном комплексе”, а заказчиком выдачи такого разрешения выступил не ОК “Эксон Премьер Шулявская”, а владелец участка – ООО ”Шулявка”.
Читайте: Судьбу скандального строительства ЖК на проспекте Победы, 50-А определит суд
При этом, 11 февраля 2020 года следственное управление полиции в метрополитене Нацполиции Киева открыло уголовное производство №12020100010001357. В рамках этого дела правоохранители изучают причастность должностных лиц ООО “Шулявка”, ОК “Эксон Премьер Шулявская”, КП “Киевский метрополитен” и других субъектов хозяйствования к совершению преступлений, предусмотренных тремя статьями Уголовного кодекса (УК) Украины:
-
ч. 4 ст. 197-1 – самовольное строительство зданий или сооружений на самовольно занятом земельном участке;
-
ч. 2 ст. 364 – злоупотребление властью или служебным положением, повлекшее тяжкие последствия;
-
ст. 356 – самоуправство.
В ходе расследования правоохранители выяснили, что строительство на просп. Победы, 50-А действительно проводится без каких-либо разрешительных документов. Особую роль в этом следователи отводят должностным лицам КП “Киевский метрополитен”, которые даже не создали комиссию по факту этого строительства. 8 февраля 2021 года Подольский районный суд Киева продлил срок следствия до 6 месяцев (конечная дата следствия не уточняется, ориентировочно до августа 2021 года. – KV).
Напомним также, владельцы ОК “Эксон Премьер Шулявская” Иван Влад и Йозеф Москович, похоже, входят в окружение кумы пятого президента Украины Оксаны Билозир.
Должность директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года занимает Александр Свистунов. Обязанности директора Департамента земельных ресурсов КГГА со 2 апреля 2021 года исполняет замдиректора этой структуры Валентина Пелих. С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил нынешний замглавы КГГА Петр Оленич.
Департамент ГАСК при КГГА с 3 февраля 2017 года возглавляет Владимир Кузьменко. Он с 13 января 2020 по 7 августа 2022 года находится в отпуске по уходу за ребенком. На этот период исполнение обязанностей директора Департамента по вопросам ГАСК КГГА возложено на заместителя директора этого департамента – Оксану Попович.
Фото: коллаж KV
