Киевсовет со второй попытки утвердил Детальный план территории (ДПТ) промрайона “Троещина” на ул. Пуховской в Деснянском районе Киева. Документ, предполагающий завершение строительства многоэтажки по ул. Крайняя, 1, резкое увеличение количества ТРЦ и супермаркетов в районе, а также реконструкцию гаражных кооперативов под крытые автостоянки, снова умоляли не утверждать. Троещинцы заявляли, что утверждение этого ДПТ превратит их район в транспортное гетто, а депутаты утверждали, что это грозит тотальным перенаселением района. Впрочем, “мобилизация” фракции “Солидарность” помогла набрать нужное количество голосов “за”. Вишенкой на торте стало то, что глава Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) Александр Свистунов (на фото) не готов нести персональную ответственность за возможную незаконность этого решения.
Как стало известно KV, в ходе заседания Киевсовета, состоявшегося 12.10.2018 года, депутаты утвердили решение “Об утверждении детального плана территории (ДПТ) промрайона “Троещина” на ул. Пуховской в Деснянском районе Киева”.
Проект ДПТ
Заказчиком этого ДПТ выступил Департамент градостроительства и архитектуры КГГА, исполнителем – скандально известное ООО “Терра проджект”(*) . Инвестором разработки ДПТ значится ООО “Технобуд”(**).
Напомним, площадь, которую охватывает ДПТ – 243 га. Согласно документу, на указанной территории не планируется размещать новые кварталы жилой застройки, кроме одного жилого комплекса (этап 3-7 лет) по ул. Крайней, 1. Также в документе сообщается, что территория разработки ДПТ полностью входит в состав промрайона “Троещина”, где дошкольные и школьные заведения не предусматривались и обустройство новых таких объектов невозможно.
При этом, в проекте ДПТ говорится, что согласно материалам проекта Генерального плана Киева, в квартале, где находится существующая усадебная застройка, на перспективу предусматривается формирование общественного центра с размещением новых объектов торговли и общественного обслуживания. Также согласно проекту ДПТ, на этап 15-20 лет предусмотрена реконструкция существующего рынка “Троещина” под торгово-развлекательный комплекс. Кроме того, на месте существующих усадеб предусматривается создание продовольственного рынка. Помимо этого, запланировано строительство многоуровневых наземных и подземных гаражей на месте одноэтажных гаражных кооперативов.
Также часть территории предусмотрена для развития транспортной инфраструктуры улично-дорожной сети, в частности – перспективное продолжение ул. генерала Ватутина в направлении Чернигова в обход Броваров.
Докладчики
В ходе заседания Киевсовета по данному вопросу докладывал директор Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александр Свистунов. Он заявил депутатам, что проект указанного ДПТ разрабатывался в течении нескольких лет.
“Эта территория очень важна для нашего города, поскольку в ее границах ведется хаотическая не скоординированная фрагментарная застройка. Там фиксируется большая интенсивность движения транспорта. Требует решения проблема со строительством и реконструкцией транспортных развязок по магистральным улицам”, – убеждал депутатов Александр Свистунов.
Отметим, этот чиновник, нарушая законодательство, как раз и выдает разрешения на проектирование в Киеве хаотической не скоординированной фрагментарной застройки.
Также Свистунов отметил, что строительство многоуровневых наземных и подземных паркингов на месте одноэтажных гаражных кооперативов поможет увеличить свободное место в районе и разгрузить улицы.
В ходе заседания Киевсовета по данному вопросу докладывал и представитель разработчика ООО “Терра проджект” – Андрей Лысенко. Он не сообщил существенно новых подробностей и вновь цитировал документ, который депутаты Киевсовета отказались утверждать 20.09.2018 года.
Читайте: Киевсовет отказался утверждать скандальный ДПТ промрайона Троещины
Оказалось, что никакие изменения в проект ДПТ, несмотря на требования актива Троещины и депутатского корпуса, не вносились.
Позиция троещинцев
На этот раз перед депутатами опять выступил житель Троещины Юрий Власенко.
“В прошлый раз я благодарил от имени жителей Троещины всех тех, кто не проголосует за этот ДПТ. Сегодня я ожидаю другое голосование, потому что произошла своеобразная “мобилизация”. Но для жителей Троещины, Радужного и Воскресенки с прошлого раза абсолютно ничего не изменилось. Также в кранах у нас нет горячей воды, также нет развитой инфраструктуры, также нет возможности выехать с Троещины, потому что каждый житель Троещины, Радужного и Воскресенки в день по 2-3 часа своей жизни тратит на то, чтобы форсировать Северный мост (бывший Московский – KV)”, – заявил Юрий Власенко.
Также он напомнил, что указанным ДПТ предполагается перспективное продолжение ул. генерала Ватутина в направлении Чернигова в обход Броваров с созданием принципиально новой улицы Проектная-1.
“Этим будет продолжена позорная практика вырубки Быковнянского леса, которая началась еще во время Леонида Черновецкого. Этот ДПТ фактически превратит Троещину, Радужное и Воскресенку в транспортное гетто. Этот проект не отвечает интересам общины. Напомню, сам инвестор попросил Киевского городского голову Виталия Кличко снять этот вопрос с рассмотрения”, – сообщил Власенко.
Позиция депутатов
Против утверждения указанного проекта ДПТ выступил депутат Михаил Будилов (фракция ВО “Свобода”).
“Ко мне очень активно обращаются местные жители по поводу проекта этого ДПТ. Он включает много участков приусадебное жилой застройки. Часть из этих земельных участков, согласно этому ДПТ, меняет целевое назначение. У жителей это вызывает большое беспокойство. Что делать людям, которые там законно проживают в своих жилых домах? Второе: этим ДПТ предусмотрено строительство жилого комплекса на территории, охваченной ДПТ, площадью приблизительно 2 га на 500-600 квартир – то есть, там появится около 2 тыс. новых жителей. При этом проектом ДПТ не предусмотрено строительство новых объектов инфраструктуры: ни школы, ни садика, ни амбулатории семейного врача. Эти люди должны будут пользоваться объектами инфраструктуры соседнего района, что является полным абсурдом. И третий вопрос: там находится большое количество гаражных кооперативов. Проектом ДПТ предусмотрено, что на их месте будут размещаться многоэтажные наземные паркинги. Владельцы этих гаражей категорически против”, – рассказал Михаил Будилов.
Депутат Олег Макаров (внефракционный), в свою очередь, отметил, что он обращался в Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с требованием предоставить ему все договора на разработку ДПТ, которые в данный момент утверждаются. В ответ ему там сообщили, что нужно “заплатить за то, чтобы переснять копии”. По словам Макарова, на сегодняшний день главный архитектор Киева Александр Свистунов упорно отказывается предоставить депутатам эти документы.
Читайте: Спасибко и Свистунову грозит от трех до шести
В итоге проект решения “за основу” ставили на голосование дважды. В первый раз он набрал 60 голосов “за”. Позже выяснилось, что у депутата Ярослава Горбунова (фракция “Солидарность”) не сработала карточка. Депутаты спорили, но секретарь Киевсовета Владимир Прокопив настоял на том, чтобы отменить результаты первоначального голосования.
Только после этого ДПТ был утвержден за основу 61 голосом “за”.
Проект решения поддержали все присутствующие депутаты из фракции “Солидарность”, кроме Вадима Онофрийчука (депутат от Троещины, экс замглавы Деснянской РГА и экс-депутат Деснянского райсовета) – он не голосовал. Кроме того, свои голоса в поддержку этого проекта ДПТ отдали все присутствующие представители фракции “Единство” и лично мэр Киева Владимир Кличко. Никто из представителей других фракций указанный проект решения не поддержал.
Впоследствии депутат Владимир Назаренко (фракция “ВО “Свобода”) поинтересовался у Александра Свистунова: готов ли он нести персональную ответственность и сложить должностные полномочия, если выяснится, что проект ДПТ противоречит государственным строительным нормам (ГСН). Свистунов сказал, что вся ответственность лежит на разработчике проекта ДПТ.
После почти часового обсуждения проект решения набрал 62 голоса “за” и был утвержден “в целом”. Результаты поименного голосования были практически идентичны голосованию “за основу”. Замечания депутатов в документе так и не были учтены.
Кому выгодно
Напомним, ООО “Терра проджект” было зарегистрировано в 2012 году. Уставной капитал фирмы – 1 тыс. гривен. Руководит ей Николай Ковлев. Конечным бенефициаром значится Вячеслав Бондарчук. При этом, источники KV в КГГА и Киевсовете утверждают, что ООО “Терра Проджект” – управляемый проект экс-заместителя директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Андрея Ваврыша.
Читайте: Фирма Андрея Ваврыша монополизировала в Киеве производство антинародных ДПТ
В едином госреестре есть несколько фирм с назованием ООО “Технобуд” (инвестор разработки данного ДПТ.- KV). Вероятно, речь идет о ООО “Технобуд”, зарегестрированном в Киеве в 2003 году. Уставной капитал этой фирмы – 11 млн 810 тыс. гривен. Руководит ею Виктор Бояндин.
99,9% активов этой компании принадлежит ЧАО “Европорт”. Еще 0,01% принадлежит Святославу Нечитайло. В открытых источниках и СМИ сообщается, что это – украинский бизнесмен, основатель международного холдинга “Баядера групп” и владелец сети супермаркетов “Эко-маркет”. Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Технобуд” входит в группу компаний “Эко”.
Об очевидном
Как постоянно пишет KV, априори незаконными являются практически все ДПТ, которые столичный горсовет утверждал в течение последних трех – четырех лет.
Согласно положениям Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности”, ДПТ в границах любого населенного пункта должны уточнять положения действующего Генплана, а не менять эти положения, в частности – целевое назначение земли. Об этом же говорится в письме Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №7/14-3234 от 26.03.2015 года.
Читайте: Апелляционный суд Киева подтвердил незаконность ДПТ Никольской Слободки
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Его же называют главным архитектором Киева.
Комиссию Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования с 1 декабря 2015 года возглавляет депутат из фракции “Солидарность” Александр Мищенко.
Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко.
Как ранее сообщала KV, именно вышеназванные функционеры в мае 2018 года развязали администрации Виталия Кличко руки для утверждения около ста новых незаконных ДПТ, чтобы в интересах застройщиков продолжать уплотнять городскую застройку, строить на придомовых территориях киевлян, в парках, скверах, и легализовывать уже начатые незаконные стройки.
Читайте: Киев обрекли на тотальную незаконную застройку
* “Терра проджект” (код ЄДРПОУ 38376988)
** ТОВ “Технобуд” (код ЄДРПОУ 32767760)
Фото: коллаж KV
