Руководство Киевской горгосадминистрации (КГГА) и фракция “Солидарность” в столичном горсовете пролоббировали интересы компании из группы Вагифа Алиева (на фото слева от Кличко). Близкой к Алиеву ООО “Укрсоцстроинвест” разрешили еще 10 лет строить на месте недостроенного Ледового стадиона по просп. Академика Глушкова, 6 многофункциональный объект, включающий в себя спортивную арену. Оппоненты Виталия Кличко уверены, что были все основания не продлевать договор “купли-продажи недостроя” (Киевсовет расторг этот договор в 2016 году из-за невыполнения инвестором своих обязательств), продать право достраивать этот объект на аукционе и заработать для городского бюджета “миллиардные суммы”. Но, несмотря на негативные выводы юристов Управления правового обеспечения Киевсовета к соответствующему проекту решения, мэр Киева уговорил депутатов стать на сторону “горе-инвестора”.
Как стало известно KV, Киевсовет 30 июля 2020 года со второй попытки одобрил проект решения от 18.06.2019 года №08/231-1530/ПР “О согласии на внесение изменений в договор купли-продажи объекта незавершенного строительства”.
Решение горсовета предполагает, что Департамент коммунальной собственности КГГА переподпишет с данной компанией “просроченный” договор купли-продажи от 26.03.2010 года № 712 (заключался на 5 лет, но затем еще на 5 лет продлевался в 2015 году) и ООО “Укрсоцстроинвест” сможет еще на протяжении 10 лет (до 26 марта 2030 года) строить многофункциональный комплекс вместо многострадального Ледового стадиона по просп. Академика Глушкова, 9.
В решении также определено, что в этот договор должен еще войти пункт о необходимости подписания данным ООО с КГГА “договора о сотрудничестве касательно бесплатного предоставления для потребностей Киева многофункционального спортивного комплекса, в составе которого многофункциональная спортивная Арена”. В документе идет речь о “универсальной спортивной Арене (площадью 10000 кв.м на 5 тысяч мест) соответственно европейским стандартам, с возможностью проведения спортивных соревнований по хоккею и баскетболу международного уровня”. Отметим, далеко не факт, что Департамент комсобственности КГГА в итоге подпишет с ООО “Укрсоцстроинвест” такой договор, тем более – на приемлемых для столичной общины условиях. Как показывает практика, в Киеве все, что связано с “инвесторами”, пока не выливается для городской общины во что-нибудь хорошее.
Читайте: Публичность не для инвестиций: в администрации Кличко предпочитают работать по схемам времен Черновецкого и Нагло и беспардонно: как чиновники Кличко “проиграли” 670 млн бюджетных гривен
При этом, данное решение горсовета уже продлило для ООО “Укрсоцстроинвест” до 26 марта 2030 года срок “осуществления инвестиционного вклада” по этому строительству.
Соответствующий проект решения подали на рассмотрение депутатского корпуса заместитель главы КГГА Петр Пантелеев и директор Департамента коммунальной собственности КГГА Андрей Гудзь. Вопрос оказался очень дискуссионным, ведь известно, что ООО “Укрсоцстроинвест” входит в группу “Мандарин Плаза Групп” во главе с известным Вагифом Алиевым. К тому же, известно, что на месте недостроенного Ледового стадиона собираются построить ТРЦ “Южный”.
Проект решения представлял глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам собственности Максим Конобас (фракция ВО “Солидарность”). Он подтвердил, что договор купли-продажи указанного недостроя был подписан в 2010 году, а в марте текущего года срок его действия закончился. Необходимость продления договора Максим Конобас обосновал тем, что на протяжении 10 лет инвестор – ООО “Укрсоцстроинвест” – так и не начал строительство “из-за неурегулированных земельных вопросов”. А также тем, что в 2010 году этим инвестором было уплачено около 25 млн гривен, который по тогдашнему курсу составляли приблизительно 5 млн долларов.
Внефракционный депутат Леонид Антоненко (член группы “Киевская команда”) эмоционально отреагировал на появление данного проекта решения. По его словам, объект нужно было выставлять на аукцион, а принятие предложенного чиновниками КГГА проекта решения наносит миллиардный ущерб интересам территориальной общины Киева.
“Этот проект наносит ущерб интересам территориальной общины Киева суммами, которые могут измеряться миллиардами, учитывая сколько стоят такие активы в Киеве. Речь идет о 10 га земли возле метро “Ипподром”, которые сегодня планируется безвозмездно предоставить организации, с которой мы в 2016 году расторгали этот договор из-за невыполнения ею инвестиционных обязательств. Сейчас прошло еще четыре года и вместо того, чтобы наконец-то прекратить этот договор по истечению срока действия, мы его почему-то продлеваем”, – заявил Леонид Антоненко.
Кроме того, он подчеркнул, что на 5 страницах выводов юристов Управления правового обеспечения Киевсовета было расписано сколько норм законов этим проектом решения нарушается (профильная комиссия Киевсовета отклонила этот вывод.- KV).
Предоставить инвестору еще одну возможность призывал и депутат Ярослав Диденко (фракция “Солидарность”). Дескать, киевский бюджет реконструкцию такого большого объекта “не потянет”, поэтому и необходимо искать взаимопонимание и продолжить действия договора.
Первое голосование за данный проект решения было провалено – голоса “за” продление договора отдали только 57 депутатов. Но около семи вечера проект решения поставили на рассмотрение повторно. Основные аргументы выступавших сводились к тому, что Киеву следует поддержать инвестора, если он берет на себя обязательства достроить Ледовый стадион. Последней точкой в дискуссии было заявление Виталия Кличко о том, что Киеву нужно реализовать этот проект. В итоге решение было принято 74 голосами “за”.
Напомним, 20 декабря 2007 года Киевсовет принял решение №1462/4295, по которому Ледовый стадион подлежал приватизации при условии сохранения профиля (ледовая арена), реконструкции на протяжении 5 лет и инвестиционного вклада в размере 25 млн условных единиц. На основании этого решения 26 марта 2010 года столичные власти подписали с ООО “Укрсоцбудинвест” договор купли-продажи указанного объекта незавершенного строительства. А в октябре 2015 года Киевсовет дал согласие на продление срока завершения строительства Ледового стадиона на 5 лет – до 26 марта 2020 года (решение Киевсовета от 8 октября 2015 года № 136/2039).
При этом, еще в 2017 году стало известно о планах бизнесмена Вагифа Алиева построить на месте Ледового стадиона крупнейший торговый центр в Украине – ТРЦ “Южный”. Отмечалось, что в новом торговом центре может появиться спортивная арена площадью около 70 тыс. кв. м, зона развлечений на 100 тыс. кв. м и галерея магазинов. Завершить строительство планировали к концу 2019 года.
Читайте: Алиев намерен построить ТРЦ “Южный” рядом с уже почти построенным ТРЦ Respublika Фирташа
Как сообщала KV, в апреле 2020 года КГГА разрешила ООО “Укрсоцстройинвест” и ЧП “Альтернатива плюс” проектировать строительство многофункционального комплекса на трех участках общей площадью 3,7 га у станции метро “Ипподром”. Эти участки граничат с землей, на которой расположен недостроенный Ледовый стадион. Очевидно, что таким образом столичные власти добавили Вагифу Алиеву еще несколько гектаров для анонсированного им строительства ТРЦ.
Читайте: Вагифу Алиеву добавили еще 3,7 га для строительства ТРЦ на месте Ледового стадиона в Киеве
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Укрстройсоцинвест” зарегистрировано в 2005 году. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Уставный капитал – 33,2 тыс. гривен. Учредители – ЧАО “Стадсис АБ” (Швеция) (85%) и ПАО “Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд “Рентал” (15%). Конечный бенефициарный собственник – гражданин Швеции Томс Пер Андерс. Директор – Марина Омельянская.
ООО “Укрсоцстройинвест” и ЧП “Альтернатива плюс” входят в группу “Мандарин Плаза Групп” во главе с упомянутым Вагифом Алиевым. В портфеле группы: ТЦ “Мандарин Плаза”, Lavina Mall, ТРЦ Ocean Mall, ТРЦ “Лесная”, ТРЦ “Ипподром”, а также БЦ “Парус” и жилой комплекс Diamond Hill.
В 2016-2017 годах в списке учредителей ООО “Укрсоцстройинвест” числилось ООО “Спортивный клуб “Сокол Киев”, которое входит в группу “Индустриальный союз Донбасса” Олега Мкртчана и миллиардера, депутата Верховной Рады VIII и XIX созывов Сергея Таруты (фракция ВО “Батькивщина”).
* ТОВ “Укрсоцбудінвест” (код ЄДРПОУ: 33745177)
Фото: коллаж KV
