ЧАО “СК “Укрэнергополис”, входящее в орбиту небезызвестных братьев Супруненко, продолжает свои попытки по взысканию денежных средств со столичного бюджета. Еще в 2019 году компания смогла отсудить у Киевсовета 50,29 млн гривен – часть денежных средств, которые это ЧАО уплатило в городскую казну за покупку в 2007 году участка в Печерском районе (эту землю столичная прокуратура вернула общине Киева еще в 2012 году). Теперь экс-владелец участка пытается в судебном порядке обязать столичный горсовет выплатить ему еще 84,3 млн гривен. Речь идет об инфляционных убытках, которые компания понесла из-за того, что горсовет вовремя не вернул ей деньги за указанную приватизацию. Данные разбирательства пока что складываются для истца относительно успешно: суды первых двух инстанций были частично на его стороне, наступил черед кассации.
Как стало известно KV из данных госреестра судебных решений, 1 сентября 2021 года запланировано проведение заседание Кассационного хозяйственного суда по делу №910/5452/18.
В рамках данного производства ЧАО “Страховая компания (СК) “Укрэнергополис” (*) пытается взыскать с Киевсовета 84,3 млн гривен инфляционных убытков. Эта сумма “набежала” из-за того, что столичный горсовет вовремя не вернул данному ЧАО 55,8 млн гривен – денежные средства, уплаченные данной компанией за приватизацию участка на пересечении ул. Старонаводницкой и бул. Дружбы Народов в Печерском районе в 2007 году. Эта приватизация была оспорена прокуратурой в судебном порядке.
KV решила проанализировать историю многолетних судебных разбирательств, ведущую к потере бюджетом Киева немалой суммы денежных средств.
История вопроса
25 января 2007 года Киевсовет решением №55/716 передал на 5 лет в аренду ЗАО “СК “Укрэнергополис” земельный участок площадью 5,36 га на пересечении ул. Старонаводницкой и бул. Дружбы Народов в Печерском районе (кадастровый номер 8000000000:82:068:0062). Участок предназначался для строительства, эксплуатации и обслуживания административно-гостиничного комплекса со встроенными и пристроенными помещениями общественного, торгового назначения, подземным паркингом и для благоустройства ландшафтной зоны.
Земельный участок, фото – “Наші гроші”
26 февраля 2007 года стороны подписали договор аренды, но уже 26 апреля 2007 года Киевсовет принял решение №482/1143 о продаже ЗАО “СК “Укрэнергополис” части этой земли площадью 3,71 га. Стоимость продажи должна была составить 55,8 млн гривен. Другая часть земли – площадью 1,64 га – согласно принятому решению, осталась в аренде у данного ЗАО.
31 мая 2007 года стороны заключили договор купли-продажи земельного участка. 17 октября 2007 года между Киевсоветом и ЗАО “СК “Укрэнергополис” был подписан договор о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 26 февраля 2007 года. Стороны внесли изменения в части идентификационных признаков объекта земельных отношений: заменили площадь 5,36 га на 1,64 га, а кадастровый номер был изменен с 8000000000:82:068:0062 на 8000000000:82:068:0172.
16 марта 2011 года ЗАО “СК “Укрэнергополис” продало ООО “Либерти Плаза” (**) вышеупомянутый участок площадью 3,71 га. Вскоре после этого судьбой данной земли заинтересовалась столичная прокуратура, которая в 2012 году инициировала серию судебных разбирательств.
Так, в феврале 2012 года блюстители закона обратились с иском в Хозяйственный суд Киева о признании недействительными решений Киевсовета №55/716 и №482/1143, договора аренды и купли-продажи земельного участка (между Киевсоветом и ЗАО “СК “Укрэнергополис”, а также между этой компанией и ООО “Либерти Плаза”). Ответчиками выступали столичный горсовет, Главное управление земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации, а также указанные две компании (дело №5011-62/2496-2012).
Одним из оснований для подачи иска прокуроры назвали тот факт, что часть участка площадью 5,36 га, который был передан ЗАО “СК “Укрэнергополис”, представляла из себя зеленую зону. Следовательно – столичные власти должны были внести изменения в Генеральный план Киева, исключив этот участок из зеленых зон, чего сделано не было. В итоге, 17 мая 2012 года указанный суд полностью удовлетворил требования прокуратуры. Такими же были вердикты Киевского апелляционного хозяйственного суда и Высшего хозяйственного суда от 20 июня 2012 года и 14 августа 2012 года соответственно.
Вскоре после подачи указанного иска, столичная прокуратура также инициировала истребование у ЗАО “СК “Укрэнергополис” земельного участка площадью 1,64 га, а у ООО “Либерти Плаза” – участка площадью 3,71 га (общая стоимость этой земли на тот момент – 61,2 млн гривен). Соответствующий иск по новому делу №5011-14/5760-2012 был подан в мае 2012 года. Уже через месяц, 27 июня 2012 года, Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск прокуратуры. В дальнейшем, 10 августа 2012 года и 20 ноября 2012 года правомочность такого решения суда первой инстанции подтвердили Киевский апелляционный хозяйственный суд и Высший хозяйственный суд.
В июне 2015 года ЧАО “СК “Укрэнергополис” обратилось в Хозяйственный суд Киева о взыскании с Киевсовета компенсации в размере 97,27 млн гривен. В эту сумму вошли затраты на выкуп земельного участка, арендная плата за землю и проценты, насчитанные за безосновательное сохранение денежных средств. В дальнейшем истец увеличил свои требования до 163 млн гривен, добавив к изначальной сумме также убытки от инфляции и упущенную выгоду(дело №910/15794/15).
Решением Хозяйственного суда Киева от 1 сентября 2015 года “СК “Укрэнергополис” было полностью отказано в удовлетворении этих исковых требований. Указанное судебное решение было оставлено без изменений Киевским апелляционным хозяйственным судом (постановление от 29 ноября 2016 года) и Высшим хозяйственным судом Украины (постановление от 23 марта 2017 года).
В марте 2017 года ЧАО “СК “Укрэнергополис” подало еще один иск к столичному горсовету в Хозяйственный суд Киева. В этот раз компания потребовала взыскать 122,5 млн гривен (дело №910/4913/17). В эту сумму вошли затраты на приобретение земельного участка (55,8 млн гривен) и проценты, насчитанные за безосновательное сохранение денежных средств (66,6 млн гривен). 5 сентября 2017 года суд частично удовлетворил требования истца, постановив взыскать со столичного бюджета 55,8 млн гривен. В дальнейшем, 10 мая 2018 года, это решение было отменено Кассационным хозяйственным судом, дело было возвращено на рассмотрение в столичный хозсуд и снова прошло все три инстанции. 24 июля 2019 года Кассационный хозяйственный суд поставил точку в этом производстве, постановив взыскать с Киевсовета 63,05 млн гривен (стоимость участка и 3% годовых).
Отметим, 10 февраля 2020 года, по заявлению ЧАО “СК “Укрэнергополис”, Хозяйственный суд Киева изменил способ выполнения вышеупомянутого решения суда. Речь шла о том, что 90% суммы долга (50,29 млн гривен) нужно взыскать со столичного бюджета, а 10% (5,58 млн гривен) – с государственной казны. Это было связано с тем, что средства за покупку земельного участка были распределены между этими бюджетами в указанной пропорции. В свою очередь, 3% годовых (7,17 млн гривен) необходимо было взыскать опять-таки со столичного бюджета.
Читайте: Киевсовет задолжал более 57 млн гривен компании из орбиты братьев Супруненко
Весной 2018 года ЧАО “СК “Укрэнергополис” обратилось в Хозяйственный суд Киева с очередным иском к столичному горсовету. Компания потребовала выплатить ей 76,6 млн гривен – инфляционных убытков, которые были “насчитаны” за период с 2014 по 2019 год, пока Киевсовет удерживал на своих счетах выплаченные за участок денежные средства. В дальнейшем данное ЧАО увеличило свои исковые требования до 84,3 млн гривен (упомянутое выше дело №910/5452/18).
Выдержка из материалов дела
6 ноября 2019 года хозсуд частично удовлетворил иск ЧАО “СК “Укрэнергополис” – на сумму 56,6 млн гривен. 13 мая 2021 года Северный апелляционный хозяйственный суд по жалобе Киевсовета уменьшил эту сумму до 28,2 млн гривен, пересчитав убытки истца. 9 августа 2021 года Кассационный хозяйственный суд открыл кассационное производство по жалобе ЧАО “СК “Укрэнергополис” – видимо, компанию не удовлетворил вердикт апелляционного суда.
Судьба земли
Как выяснила KV, земля, которую суд в июне 2012 года истребовал у “СК “Укрэнергополис” и ООО “Либерти Плаза”, недолго оставалась “безхозной”. 1 ноября 2012 года Киевсовет принял решение №395/8679 о передаче земельного участка на пересечении ул. Старонаводницкой и бул. Дружбы Народов Высшему хозяйственному суду Украины для строительства, эксплуатации и обслуживания административного здания этого с паркингом. Общая площадь участка составила 5,34 га, из которых 4,30 га было предоставлено в постоянное пользование, а 1,04 га – в аренду на 5 лет без права застройки и установки заборов. 25 декабря 2012 года между столичным горсоветом и указанным судом были заключены два договора аренды.
Речь идет о земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:82:068:0178 и 8000000000:82:068:0176. Судя по площади и “новым” кадастровым номерам данных участков, эта земля была заново “поделена”. Кроме того, как видим, ее целевое назначение было изменено.
31 марта 2016 года Киевсовет решением №314/314 расторг договор аренды участка площадью 1,04 га. Основанием для этого стала инициатива Высшего хозяйственного суда Украины – служители Фемиды уведомили горсовет и КГГА, что они не используют данную землю.
В течение 2016 года, 21 января и 26 сентября, депутат Киевсовета Сергей Крымчак (фракция “Единство”, бывший член “молодой команды Черновецкого) зарегистрировал в Киевсовете два проекта решений о признании вышеупомянутого решения №395/8679 таким, которое потеряло силу – №08/231-478/ПР и №08/231-3953/ПР. Свою инициативу он объяснял просто: участок находится в непосредственной близости к Зверинецкому кладбищу (служит его санитарно-защитной полосой), а строительство на нем должно происходить за средства государственного бюджета Украины, что в условиях дефицитности госказны нецелесообразно. Первый проект решения касался двух участков, переданных суду: похоже, он не был утвержден по той причине, что как сообщалось выше, вскоре Киевсовет по инициативе служителей Фемиды вернул землю площадью 1,04 га. Более поздний документ касался лишь одного участка, площадью 4,30 га, однако и такое решение в силу разных причин не было принято депутатским корпусом Киевсовета. Следовательно, данный участок до сих пор находится в постоянном пользовании суда.
Как сообщали “Наші гроші”, в 2013 году Кабинет Министров Украины утвердил проект “Комплекс административных зданий Высшего хозяйственного и Высшего административного судов Украины на пересечении ул. Дружбы Народов и ул. Старонаводницкой в Печерском районе г. Киев”. Подряд на строительство судейского офиса стоимостью 1,10 млрд гривен в октябре 2013 года получила фирма “Т.М.М.” Николая Толмачева, что строил “Мандарин-Плаза” на Бессарабке. Еще 29 млн грн стоили услуги технического надзора и сопровождения этого строительства. Однако, летом 2018 года Верховный Суд заключил соглашение по разработке проекта консервации указанного строительства.
Читайте: Владельца ТММ Николая Толмачева обвинили в махинациях с тарифами на услуги ЖКХ
Братский интерес
По данным аналитической системы Youcontrol, ЧАО “Страховая компания “Укрэнергополис” (до декабря 2019 года ЗАО “Страховая компания “Укрэнергополис”) – было основано в декабре 2003 года. Руководителем фирмы указан Евгений Михайловский, конечным бенефициаром – киевлянин Анатолий Швыдченко, а владельцем крупнейшего пакета акций (94,8%) по состоянию на I квартал 2021 года значилось ООО “Компания по управлению активами “Ариво Эссет Менеджмент”.
Система Youcontrol относит ЧАО “Страховая компания “Укрэнергополис” к группе компаний братьев Супруненко. Группа объединяет 133 компании, преимущественно работающих в сферах строительства, недвижимости и юриспруденции. Кроме того, в рамках этой “империи Супруненко” система Youcontrol отдельно выделяет банковскую группу “Асвио Банк”.
Александр Супруненко был народным депутатом Украины VІ созыва (“Партия регионов”, №145 в избирательном списке) и VIII созыва (внефракционный), а также депутатом Киевсовета VII созыва (самовыдвиженец). Его брат, Вячеслав Супруненко был депутатом Киевсовета V, VI и VII созывов, а также приходился зятем экс-мэру Киева Леониду Черновецкому. Во времена своего депутатства в столичном горсовете братья были членами знаменитой “молодой команды” Черновецкого. По неофициальным данным, Вячеслав курировал все земельные вопросы, а Александр – вопросы, связанные с собственностью. Супруненко представляют один из самых влиятельных в Киеве семейных кланов, в разное время СМИ неоднократно приписывали братьям непосредственное отношение к ряду крупных компаний. Среди таковых – ПАО АК “Киевводоканал”, ПАО “Киевхлеб”, ООО “Юридическая фирма “Правозащитник” и т.д.
Читайте: Братья Супруненко против Киева: судьба детского лагеря “Проминь” решается в судах
ООО “Либерти Плаза” было создано в ноябре 2009 года. Руководителем компании значится Янина Дикун, учредителем – ООО “Фортакс Девелопмент Групп”, а конечным бенефициаром – Андрей Гнатюк.
ООО “Фортакс Девелопмент Групп” (****) было зарегистрировано в июле 2009 года. Руководителем фирмы значится Оксана Ивахненко, конечным бенефициаром – житель Киева Сергей Заец, учредителем – компания из Великой Британии “Джиппи Девелоперс ЛТД”.
По данным “Наші гроші”, Людмила Яковлева и Андрей Гнатюк – бывшие акционеры упомянутого выше “Асвио банка”. Следовательно – по сути, участок, за который в судах сражалась прокуратура, был перепродан внутри одной бизнес-империи.
Читайте: Печерское сражение: прокуратура и братья Супруненко судятся за полгектара земли в центре Киева
Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих. Она же исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года. С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил нынешний замглавы КГГА Петр Оленич. Он же по распределению обязанностей заместителей председателя КГГА со 2 апреля 2021 года контролирует работу указанной структуры.
Читайте: Как Петр Оленич подставляет Виталия Кличко под суды
* ПрАТ “Страхова компанія “Укренергополіс” (код ЄДРПОУ: 32707743);
** ТОВ “Ліберті Плаза” (код ЄДРПОУ: 36755759);
Фото: коллаж KV
