Киевская горгосадминистрация (КГГА) выдала ООО “Жилвысотстрой” Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства многоэтажного жилищно-административного комплекса с паркингами на ул. Евгения Коновальца, 30 в Печерском районе. Участок площадью 0,5 га компания выкупила еще в 2007 году за 9 млн гривен, после чего там было снесено здание детсада и более 300 деревьев. Учредителем этой компании значится английская фирма, конечным бенефициаром – гражданин Турции, но реальный контроль над компанией, по данным СМИ, принадлежит бизнесмену Василию Хмельницкому.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 13 января 2020 года № 105, ООО “Жилвысотстрой” (*) были выданы ГУО на проектирование строительства жилищно-административного комплекса со встроенными и пристроенными помещениями общественного и торгового назначения, объектами социальной сферы, а также наземным и подземным паркингами по ул. Евгения Коновальца (ранее – Щорса), 30 в Печерском районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО в конце февраля 2020 года.
Согласно ГУО, граничная высота проектируемых зданий должна составить 27 метров.
Строительство планируют разместить на земельном участке площадью 0,59 га (кадастровый номер – 8000000000:82:078:0042), находящемся в частной собственности. Участок предназначен для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры. Это территория многоэтажной жилищной застройки в соответствии с Генпланом Киева до 2020 года (утвержден решением Киевсовета от 28.03.2002 года №370/1804).
В ГУО уточняется, что объект проектирования находится в границах исторического центра города, центральной планировочной зоны, исторического ареала Киева. В связи с этим заказчику необходимо согласовать проектную документацию с органами охраны культурного наследия. Кроме того, ему нужно обеспечить сохранение исторической планировки и границ исторических зеленых насаждений общего пользования.
В Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА KV сообщили, что Детального плана территории (ДПТ), включающего проектируемый участок, не существует. На сегодня ДПТ в границах бульвара Леси Украинки, ул. Щорса (Коновальца), бульвара Дружбы Народов, улиц Большой Васильковской, Тверской, Патриса Лумумбы, Ивана Кудри в Печерском районе Киева находится в стадии разработки.
История земельного участка
До 2007 года на ул. Коновальца, 30 находился неработающий детский сад, окруженный фруктовым садом.
В феврале 2007 года Киевсовет (который в то время возглавлял Леонид Черновецкий) своим решением № 224/885, передал ООО “Жилвысотстрой” в долгосрочную аренду два участка по ул. Коновальца, 30 общей площадью 0,72 га. Из этой площади 0,43 га ООО досталось за счет участка, который с 1951 года использовался хлебозаводом №1 для размещения детского сада. “Жилвысотстрою” землю передали для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-административного комплекса со встроенными и пристроенными помещениями общественного и торгового назначения, объектами социальной сферы, наземным и подземным паркингами.
В марте 2007 года Киевсовет принял решение о продаже ООО “Жилвысотстрой” земельного участка по этому адресу площадью 0,59 за 9,006 млн гривен (решение от 29 марта 2007 года № 387/1048).
31 июля 2007 года КГГА своим распоряжением №986 позволила снести расположенное на этом участке здание неработающего детского сада. А в декабре того же года распоряжением №1734 ООО “Жилвысотстрой” разрешили снести на участке 333 дерева и 35 кустов.
До октября 2007 года на ул. Коновальца, 30 располагался неработающий детский сад. Фото: gazeta.ua
Распоряжением КГГА от 26 декабря 2007 года № 1737 ООО “Жилвысотстрой” разрешили начать проектирование и строительство жилищно-административного комплекса на двух участках по ул. Щорса, 30: на собственном площадью – 0,5942 га и на арендованном площадью 1075 кв. метров.
Указанные решения столичных властей приводили в ужас жителей близлежащих домов. В частности, в 2016 году они обращались к главе КГГА Виталию Кличко с просьбой не допустить строительство на ул. Коновальца, 30 очередного многоэтажного дома, который окончательно парализует транспортное движение возле близлежащих домов.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Жилвысотстрой” основано в 2006 году, специализируется на строительстве. Уставный фонд – 23 млн гривен. На данный момент учредителем компании числится частная компания в ограниченной ответственностью “Апворд ”Девелопментс Лимитед” (Лондон, Соединенное Королевство). Конечный бенефициар – гражданин Турции Сачаклиоглу Омер. Директор – Наталия Яковенко.
С 2006 по 2009 год учредителем компании было ООО “Херитидж Пропертис Интернешнл АВ” (Heritage Properties International AB ). По данным СМИ, это шведская инвестиционная компания олигарха Дмитрия Фирташа, которая в 2008 году приобрела более 50% акций ЗАО “Мандарин Плаза”.
По информации “Наші гроші”, реальный контроль над ООО “Жилвысотстрой” через опосредованные структуры принадлежит Василию Хмельницкому – бизнесмену, нардепу пяти созывов (с 1998 по 2014 годы). При этом по информации открытых источников связь компании с Василием Хмельницким не отслеживается.
Читайте: Компании из окружения Хмельницкого и Иванова разрешили строиться на проспекте Бандеры
KV неоднократно писала, что в КГГА не устают выдавать разрешение на и без того плотную застройку Печерска. Напомним, в январе 2020 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ГУО на застройку более 5 га земли около Лыбедской площади, по ул. Большая Васильковская, 143/2. Разрешение на строительство высоток получила компания, связанная с группой “Континиум” депутата Верховной Рады Степана Ивахива и совладельца корпорации WOG Сергея Лагура. Также фирма имеет отношение к экс-главе Шевченковской райгосадминистрации Виктору Пилипишину и его зятю – депутату Киевсовета Константину Яловому.
Читайте: Возле Лыбедской площади застроят высотками 5 гектаров земли
В ноябре 2019 года ГУО на проектирование строительства офисного центра на бульв. Леси Украинки в Печерском районе столицы получило ООО “Бизнес центр “Рафаэль”. Участок под застройку находится в границах исторического ареала столицы. При этом ДПТ этой земли не существует. Завершить его разработку планировали еще три года назад, но столичные власти продлили срок до конца текущего года.
Читайте: КГГА дала добро на строительство 7-этажного офисного центра на бульваре Леси Украинки
Также напомним, что столичное руководство собирается утвердить новый Генплан Киева, предполагающий масштабную уплотняющую застройку города (проектом предусмотрено строительство 28,5 млн кв. м нового жилья). При этом, документ решили “сшить” из утвержденных в последние годы ДПТ, которые не опираются на действующий Генплан столицы и массово меняют целевое назначение земли, что явно незаконно. Как показывает практика, все это может быть оспорено в судах и будет множить “градостроительный хаос”.
Читайте: Утвержденные Киевсоветом ДПТ массово оспариваются в судах
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА, напомним, с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
* ТОВ “Житловисотбуд” (Код ЄДРПОУ: 34539836)
Фото: Википедия
