В середине 2019 года ООО “Бау-Украина” начало строить ЖК “Creator City” на ул. Дегтяревской, 17-19 в Шевченковском районе Киева. Проектантом выступило скандально известное тернопольское ЧП “Креатор-строй”: согласно задумке компании, по указанному адресу должно вырасти восемь 24-этажных домов. Однако, выяснилось, что изначально Киевсовет передавал соотетствующую землю ООО “Строительный союз Монолит” и для строительства не ЖК, а офисного комплекса. Уже потом эта компания передала право застройки ООО “Бау-Украина”, причем, участок был незаконно переведен в категорию жилой застройки. Правоохранители открыли уголовное дело и изымают документы данной фирмы.
Как стало известно KV, определением от 18 декабря 2019 года в деле № 757/65842/19-к Печерский районный суд предоставил следователям Главного управления Нацполиции Украины право доступа к документам, находящимся во владении Шевченковской районной в городе Киеве администрации (РГА), а именно – регистрационному делу ООО “Бау-Украина”(*).
Как выяснилось, 11 июля 2018 года Главным управлением Нацполиции Украины в ЕРДР были внесены сведения об открытии уголовного производства №12018000000000420 по признакам преступлений, предусмотренных следующими законодательными нормами:
-
ч.2 ст. 358 УК Украины – подделка документов, печатей, штампов и бланков, сбыт или использование поддельных документов, печатей, штампов (повторно или по предварительному сговору группой лиц);
-
ч. 3 ст. 197-1 УК Украины – самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство;
-
ч.2 ст. 364 УК Украины – злоупотребление властью или служебным положением, повлекшее тяжкие последствия.
Следствие установило, что 08.10.2009 года Киевсовет принял решение №370/2439 “О передаче земельного участка и продаже земельного участка ООО “Строительный союз Монолит”(**) для строительства, эксплуатации и обслуживания административно-офисного комплекса с объектами развлекательного назначения, со встроенными и пристроенными помещениями хозяйственного назначения, с наземным и подземным паркингами со сносом существующих строений на ул. Дегтяревской, 17-19 в Шевченковском районе Киева” и утвердил градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию для строительства указанного объекта.
Установлено, что в дальнейшем 18.12.2009 года между Киевсоветом в лице тогдашнего Киевского городского головы (Леонида Черновецкого – KV) и ООО “Строительный союз Монолит” в лице генерального директора был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, который нотариально был удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Натальей Кравченко.
Следствие выяснило: согласно государственному акту на право собственности на земельный участок от 11.02.2010 года, ООО “Строительный Союз Монолит” является собственником земельного участка площадью 4,3291 га, расположенного на ул. Дегтяревской, 17-19 в Шевченковском районе города Киева (кадастровый номер: 8000000000:88:061:0073). Целевое назначение земли – строительство, эксплуатация и обслуживание административно-офисного комплекса с объектами развлекательного назначения, с встроенными и пристроенными помещениями хозяйственного назначения, с наземным и подземным паркингами со сносом существующих зданий.
Участок на кадастровой карте
Правоохранители выяснили, что вопреки этому служебные лица ООО “Строительный союз Монолит” действуя по предварительному преступному сговору с должностными лицами Главного управления Госгеокадастра в Киеве, злоупотребляя своим служебным положением, перевели земельный участок с кадастровым номером 8000000000:88:061:0073 из земель общественной застройки в жилую застройку и изменили целевое назначение земельного участка без разработки проекта землеустройства.
Выдержка из материалов дела
В материалах дела отмечается, что в ходе досудебного расследования исследуется вопрос законности принятого Киевсоветом вышеуказанного решения №370/2439 от 08.10.2009 года. Кроме того, выяснилось, что ООО “Строительный Союз Монолит” передало право застройки полученного земельного участка ООО “Бау-Украина”. Земля была передана для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.
Согласно договору о передаче, право собственности на многоквартирные жилые дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры получит именно ООО “Бау-Украина”.
С целью установления важных обстоятельств и лиц, которые фактически причастны к ведению указанного строительства, у Нацполиции возникла необходимость изучить регистрационное дело ООО “Бау-Украина”, находящееся во владении Шевченковской РГА. 18 декабря 2019 года судья Печерского районного суда Киева Ирина Литвинова предоставила следствию доступ к соответствующим документам.
Отметим, строительство, ведущееся по адресу: ул. Дегтяревская, 17-19, больше известно как ЖК “Creator City”. Согласно проекту, ожидается, что это будет массивный жилой комплекс из восьми 24-этажных домов в непосредственной близости от метро “Лукьяновская”. Пока начато строительство первого дома. Еще на трех начаты подготовительные работы.
Строительство по состоянию на декабрь 2019 года
На всех ресурсах по мониторингу недвижимости сообщается, что проект указанного строительства профинансирован ЧП “Креатор-строй”(***). Согласно данным аналитической системы Youcontrol, эта фирма с уставным капиталом в 2 млн гривен была основана в 2006 году. Руководит предприятием Олег Лахита. Ее конечными бенефициарами являются Игорь Гуда и ЧАО “Компания по управлению активами “Национальный резерв”.
ЧП “Креатор-строй” входит в финансовую группу “Группа семей Гуды и Цимбалюков”. Группой управляют сын народного депутата 9 созыва Михаила Цимбалюка, экс-депутат Тернопольского горсовета Виталий Цимбалюк и свояк Виталия Цимбалюка, бизнесмен и владелец ЧП “Креатор-строй” Игорь Гуда.
Игорь Гуда, в числе прочего, фигурировал в ряде громких строительных скандалов в Тернополе. К примеру, его обвиняли в выводе земельных участков под “ширмой” так называемых “инвестиционных соглашений”. А “КП в Украине” в своем расследовании сообщает о том, что Игоря Гуду называют “главным казначеем мэра Тернополя Сергея Надала”. По информации прессы, Гуда является основным застройщиком Тернополя и хорошим другом мэра города.
В этой же публикации сообщается про совместные финансовые махинации Игоря Гуды и Сергея Надала в Тернополе. По информации журналистов, правоохранительные органы даже открывали дело по “преступной схеме завладения земельными участками территориальной общины города Тернополь”.
Кроме того, на местных тернопольский сайтах есть масса упоминаний об обысках, которые проводились у Игоря Гуды в период 2017 года.
А вот само ЧП “Креатор-строй” всплыло в строительном скандале уже в Киеве – фирму называли возможным застройщиком участка по адресу: ул. Половецкая 25-27. Напомним, за попытку препятствовать застройке был избит экс-нардеп Юрий Левченко. Интересы ЧП “Креатор-строй” тогда лоббировал действующий депутат Киевсовета из фракции “Солидарность” Андрей Андреев.
Читайте: Нардепа Левченко отправили в больницу бойцы из охранной фирмы “Корпоративная безопасность”
Отметим, ООО “Строительный союз Монолит” с уставным капиталом в 52 тыс. гривен было основано в 2008 году. Компанией руководит Василий Сидорко. Конечным бенефициаром фирмы является все тот же Игорь Гуда. ООО “Бау-Украина” с уставным капиталом в 1 тыс. гривен было основано в 2016 году. Его руководителем и конечным бенефициаром является Василий Сидорко.
KV постоянно пишет о том, как в столице массово ведется строительство жилых комплексов с нарушением действующего законодательства и в обход градостроительных норм.
К примеру, Служба безопасности Украины (СБУ) расследует обстоятельства строительства ЖК по адресу Киев, ул. Болсуновская 4, которое ОК “Орсей Украина” и ООО “Строительная компания “Будстар плюс” начали под видом реконструкции нежилого здания. Следствие установило, что заказчик умышленно занизил категорию сложности объекта строительства (ЖК “Struetinsky”) и подал в ГАСК КГГА липовую декларацию об окончании работ.
Читайте: СБУ возмущена строительством ЖК “Struetinsky” в историческом ареале Киева
Кроме того, Нацполиция расследует строительство ЖК “Rich House” на Саперной Слободке в Голосеевском районе Киева, которое ведет ООО “Юстис Групп”. В 2019 году правоохранительные органы выяснили, что работы ведутся самовольно. На застройщика открыто уголовное производство сразу по двум статьям уголовного кодекса. Подозревают, что высотность здания была значительно завышена.
Читайте: Нацполиция усомнилась в законности строительства ЖК “Rich house” на Саперной Слободке
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
* ТОВ “Бау-Україна” (код ЄДРПОУ 38636579);
** ТОВ “Будівельний союз Моноліт” (код ЄДРПОУ 35690497);
*** ПП “Креатор-буд” (код ЄДРПОУ 34227060).
Фото: https://novostroyki.lun.ua
