Киевский рынок новостроек все активнее оживает после весеннего провала. Застройщики анонсируют старт новых жилых комплексов. Например, в Днепровском районе столицы крупнейшая строительная компания Украины “Интергал-Буд” объявила о запуске второй очереди “Парковых озер”. В социальных сетях уже ведется активное обсуждение проекта. Много вопросов как от потенциальных покупателей, так и от местных жителей. Ответить на них KV попросила Павла Хомича, руководителя проекта.
KV: Где разместится новый комплекс? В соцсетях очень много вопросов, некоторые пишут, что он захватит часть парка…
Павел Хомич: Этот комплекс в минуте ходьбы от парка “Победа”. Но это промзона, которая никогда к парку не относилась. Новые “Парковые Озера” будут располагаться вплотную к уже реализованному компанией проекту “Парковые озера”, являясь как бы его продолжением. Но он ближе к метро. С одной стороны, этот комплекс изолирован от шумных проспектов, он будет расположен в самой большой, комфортной, тихой и укромной зоне отдыха Днепровского района. Но, одновременно с этим, до “цивилизации” по киевским меркам и расстояниям – рукой подать.
KV: У него будет общая инфраструктура с “Парковыми озерами”?
Павел Хомич: Фактически это совершенно новый, отдельный объект с огражденной территорией и собственной инфраструктурой. На участке в 2 га построим четыре дома: один в семнадцать этажей и три “двадцатичетырехэтажных”. Квартиры будут класса “комфорт-плюс”, что на уровень выше, чем у одноименного комплекса. Так как со времени реализации первой очереди технологии строительства и проектирования значительно улучшились. Традиционно, у “Интергал-Буд” есть возможность на этапе строительства выбрать квартиру и с ремонтом “под ключ”. Также хочется отметить, что архитектура домов будет выполнена в стиле “Віо-Tech” –это ультрасовременный и очень стильный дизайн, очень популярный сегодня в Европе, позволяющий органично “вписать” архитектурный объект в природный эколандшафт.
KV: Поговорим подробнее об инфраструктуре. “Интергал-Буд” готов предложить будущим жильцам что-то особенное?
Павел Хомич: На территории, по сути, небольшого по размерам комплекса мы разместим зону отдыха, паркинг в стилобате, помещения для торговли, сферы услуг и соцбыта, три спортивные и две детские площадки, а также, что крайне актуально, – детский сад. Да, детсад будет частным, но мы постараемся найти оператора с как можно более доступной ценой. Опять же, не забываем о том, что жители новых “Парковых озер”, смогут свободно пользоваться уже созданной “Интергал-Будом” инфраструктурой. Лишь в паре минут ходьбы – торговый центр с супермаркетом “Novus”, фитнес-клуб, салон красоты, рестораны, кафе… Аналогично беспрепятственно смогут посещать территорию нового комплекса и жители первых “Парковых озер”. Так что, фактически, это условно разделенная лишь декоративным ограждением одна общая территория – хорошо продуманная и прекрасно облагороженная, на которой есть все, что нужно для жизни современному человеку. И это на месте фактически заброшенной “промки” рядом с красивым комплексом и природой.
KV: В соцсетях некоторые жители первых “Парковых озер” жалуются, дескать, в парке “Победа” станет слишком многолюдно.
Павел Хомич: Действительно, есть несколько человек, которые выступают против постройки “Парковых озер-2”. Причины понятны: каждый хочет, чтобы соседей у него было как можно меньше, а личностного пространства – как можно больше. Да и редко кто обрадуется, что невдалеке некоторое время будут что-то строить… Но вопрос: вы сами живете в прекрасном комплексе и прекрасном месте – почему отказываете в такой же возможности другим? Когда-то в этом районе шумели леса, потом были только дома еще советской постройки – вы же не спрашивали жителей этих домов, заселяться вам в новые квартиры по соседству или нет? Это, простите, выглядит даже не странно, а откровенно эгоистично. Площадь парка “Победа” – более 80 гектаров, так что, думаю, появление нового жилого комплекса на 700 квартир не окажет заметного влияния на его “наполненность”. Для сравнения: в “Парковых озерах” более 3 тысяч квартир. К тому же, в этот парк приезжают отдыхать киевляне со всего Левого берега – что же, их тоже в парк не пускать? Поставить охрану с табличкой “Вас слишком много, поэтому вход только для жителей комплекса “Парковые озера”? Да, у кого-то из жителей “Парковых озер” изменится вид из окон. Не на пустырь и промзону, а на соседний очень фешенебельный комплекс. Но все мы живем в мегаполисе, который развивается. Заявления некоторых пользователей соцсетей о якобы “слишком плотной застройке” абсолютно из той же серии. ЖК “Парковые озера” возведен с соблюдением всех государственных строительных норм, в том числе и по плотности населения – в ином случае нам бы его просто не дали построить. Точно также происходит и при строительстве “Парковых озер-2”. Поверьте, за этим всем очень строго следят, на сегодня у компании имеются необходимые разрешительные документы на все виды работ.
KV: А что сейчас находится на территории застройки?
Павел Хомич: Огороженная бетонным забором откровенно запущенная и заброшенная территория, на которой пустуют промышленные здания, ходят бродячие собаки. В соцсетях пишут, что при подготовительных работах были якобы “вырублены вековые сосны”. Простите, но вековых сосен на этом участке никогда не существовало! Они есть рядом, в парке “Победы”, но от границы застройки до парка – где-то сотня метров, да еще и через озеро. В процессе подготовки к строительству действительно пришлось вычищать заросшую территорию промзоны. Но в рамках благоустройства территории нового комплекса компания создаст внутренний ландшафтный парк и – подчеркиваю – с крупномерными “взрослыми” деревьями. Все это зафиксировано в документах. Еще раз скажу, что новый комплекс будет полностью автономным, и он не создаст инфраструктуре “Парковых озер” никакой дополнительной нагрузки. И, конечно же, его строительство не несет ни малейшего неудобства жителям “Парковых озер”. Обеспечение безопасности соседних домов является обязательным пунктом еще на стадии проектирования. Я уверен, что жители “Парковых озер” только выиграют от появления рядом комплекса более высокого класса. Во-первых, в рамках строительства мы планируем осуществить ремонт дороги, которая соседствует с обоими объектами, и ее ливневые системы. Опять же, по поводу панорамы из окон: я уверен, что вид на красивое современное здание все же куда эстетичнее, чем на заброшенную промышленную зону. И еще одно – благодаря близкому соседству с комплексом, который выше по классу, квартиры в “Парковых озерах” обязательно вырастут в цене. Согласитесь, это тоже аргумент.
KV: Хочу снова спросить о парке “Победа”. Рассматривает ли компания планы его благоустройства собственными силами и средствами?
Павел Хомич: Да, рассматриваем. И будем обязательно по этому поводу разговаривать с городскими властями, предлагать свои идеи и свою помощь. Со дня основания политика компании неизменна: в наш квадратный метр заложена и стоимость квартиры, и,обязательно, максимально удобной для жильцов придомовой территории. Кроме того, мы инвестируем в реконструкцию всего микрорайона. Например, недавно мы начали реконструкцию парка “Нивки”, ведь рядом располагается наш комплекс ЖК “Нивки-парк”. Когда мы начали там работы, парк был, мягко говоря, чрезвычайно неухоженным. Замусоренный, со сломанными скамейками, на которых постоянно коротал время определенного вида маргинальный “контингент”. Там и днем было боязно пройти, а уж при неработающих фонарях ночью… Но мы обещали своим инвесторам, что в этом парке они смогут отдыхать без проблем и с комфортом – и это обещание компания выполняет. В сентябре мы планируем завершить работы. В реконструкцию парка “Нивки” “Интергал-Буд” уже вложил три миллиона гривен. На самом деле, эти три миллиона – лишь ничтожная часть того, что компания инвестировала в развитие Киева. К примеру, только на инженерную инфраструктуру столицы “Интергал-Буд” безвозмездно потратил без малого 364 миллиона гривен. 82 миллиона ушло на монтаж внешних электросистем, 67 – на укладку и переукладку уличной канализации, в 64 миллиона гривен компании обошлись работы по реконструкции котельных, и в 40 – работы по укладке систем теплоснабжения. Только в этом месяце мы завершили строительство дороги для еще строящегося комплекса “Сырецкие Сады”, ранее неподалеку от комплекса за собственные средства привели в порядок ливневку и поставили освещение на пожарном дублере улицы Выговского. Начиная еще первые “Парковые Озера”, мы за собственный счет реконструировали даже часть очистных сооружений “Бортнической станции аэрации”. И это – лишь часть списка, цифры которого в ближайшем времени обязательно увеличатся. Ведь мы строим только в Киеве 13 жилых комплексов. Мы продолжаем работать – так же продуктивно, надежно, честно и открыто, как и было ранее.
Мы знаем, что многие жители первых “Парковых озер” уже ждут старта продаж нового жилого комплекса на Воскресенке, чтобы переселить поближе к себе в это прекрасное место своих детей или родителей, друзей или кумовей. К нам не раз обращались с просьбой наши покупатели, еще построить там несколько домов. Ведь сочетание место-качество-надежность застройщика здесь просто отличное. Мы, наконец, рады ответить всем, кто очень ждал этого момента, стартом продаж – “Парковые озера” возвращаются!
Напомним, крупнейшая строительная компания “Интергал-Буд” запустила корпоративную радиостанцию “Интергал-Буд Радио”. Воплотить в реальность атмосферную инновацию девелоперу помогали партнеры проекта, компания FireBrands.
Читайте: “Интергал-Буд” запустил собственную корпоративную радиостанцию
Фото: пресс-служба компании
