Прокуратура считает, что старт строительству жилого комплекса (ЖК) в пределах охранной зоны памятника национального значения “Кирилловская церковь” дала мошенническая земельная схема, которую провернули по сговору с должностными лицами Департамента земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА). Следствие выяснило, что возглавляемая Петром Оленичем (на фото) структура подготовила ряд проектов решений по передаче земельных участков по улице Петропавловской, 22-24 под малоэтажную застройку ряду физических лиц (так или иначе связанных с известным застройщиком Дмитрием Визильманом) на основании поддельных документов. В дальнейшем эти лица передали свои участки ООО “Стривер инвест” для строительства ЖК. Позже, как уже сообщала KV, ООО “Стривер девелопмент” добилось через суд разрешения строить тут здания высотой 73,5 метра даже без согласования с органами охраны культурного наследия.
Как стало известно KV, определением от 18 марта 2020 года в деле № 758/3341/20 Подольский районный суд Киева предоставил Подольской районной прокуратуре Киева разрешение на доступ к документам, которые находятся во владении Департамента земельных ресурсов КГГА (Киев, ул. Крещатик, 32).
Речь идет о расследовании уголовного производства, которое проводит Подольская районная прокуратура Киева. Сведения по факту совершения преступления, предусмотренного ч.4. ст. 190 УК Украины (мошенничество, совершенное в особо крупных размерах или организованной группой) были внесены в ЕРДР 8 октября 2019 года под №420191010700000169.
Следствие установило, что группа лиц по предварительному сговору с должностными лицами Департамента земельных ресурсов КГГА мошенническим путем завладела рядом земельных участков в Подольском районе Киева. Департамент земельных ресурсов КГГА на основании поддельных документов на объекты недвижимого имущества по улице Петропавловской, 22-24 подготовил ряд проектов решений Киевсовета для передачи земельных участков в частную собственность.
Речь идет о земельных участках с кадастровыми номерами 8000000000:85:269:0061, 8000000000:85:269:0062, 8000000000:85:269:0063, 8000000000:85:269:0064 и 8000000000:85:269:0065. Они были переданы Киевсоветом ряду физических лиц для строительства малоэтажных жилых домов. Но в дальнейшем эти лица передали участки ООО “Стривер инвест” для строительства жилого комплекса (земли для строительства многоэтажек были объединены в один земельный участок с кадастровым номером 8000000000:85:269:0067 общей площадью 0,4087 га).
Участок на кадастровой карте
“13.03.2019 года частный нотариус Бойко зарегистрировал право собственности на противоправно объединенный земельный участок с кадастровым номером: 8000000000:85:269:0067 общей площадью 0,4087 га за ООО “Стривер инвест”, – сказано в материалах дела.
Выдержка из материалов дела
В ходе досудебного расследования у прокуратуры возникла необходимость изучить ряд проектов решений Киевсовета, которыми вышеуказанные земельные участки были переданы частным лицам и судья Владимир Гребенюк такое разрешение предоставил.
Как ранее сообщала KV, 17 мая 2019 года Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на строительство ЖК с паркингом по ул. Петропавловская, 22-24 были выданы Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА ООО “Стривер Девелопмент”(**) . Строительство намечается недалеко от Кирилловской церкви (в зоне защиты исторического памятника). Тут компания, которая принадлежит проживающему в Монако гражданину Великобритании Дмитрию Визельману, изначально собралась построить пять 9-этажек.
Читайте: КГГА разрешила построить пять многоэтажек на “сомнительной земле” возле Кириловской церкви
Согласно документу, новостройки должны разместиться на 0,4087 га земли по договору “о праве пользования чужим земельным участком”. С самого начала было ясно, что земля застройщику “досталась” по хитрой схеме – процедуре бесплатной приватизации целому ряду физических лиц. Одно из физических лиц, на имя которого была оформлена земля на улице Петропавловской – Дмитрий Андреев. Он одновременно является соучредителем и директором ООО “Стривер Девелопмент”. Эту хитроумную строительную схему СМИ разоблачали еще в начале 2019 года. Большая часть собственников участков, впоследствии объединенных в одни – сотрудники или учредители предприятий Визельмана.
Позже “Стривер Девелопмент” обратилось в Окружной админсуд Киева с просьбой разрешить строить многоэтажный жилой комплекс на ул. Петропавловской высотой 73,5 метров вместо запланированных ранее 27 метров. Кроме того, компания попросила разрешить ей не согласовывать свой проект в Министерстве культуры и органах охраны культурного наследия. В ноябре 2019 года суд этот иск удовлетворил. Причина – Департамент градостроительства и архитектуры КГГА не предоставил документ, подтверждающий, что участок проектирования находится в пределах охранной (буферной) зоны памятника национального значения “Кирилловская церковь”.
Читайте: Суд разрешил ООО “Стривер Девелопмент” строить “небоскребы” вблизи Кирилловской церкви
По данным аналитической системы Youcontrol, компания ООО “Стривер Девелопмент” (застройщик, которому выдали ГУО.- KV) с уставным капиталом в 8,9 млн гривен была создана в феврале 2019 года. Владельцами активов фирмы являются гражданин Великобритании (Северной Ирландии) Дмитрий Визельман (владеет 99,9 % активов) и уже упомянутый Дмитрий Андреев. Последний руководит этим ООО.
ООО “Стривер инвест” (владелец земли.- KV) с уставным капиталом в 500 тыс. гривен было основано в 2018 году. Его руководителем и конечным бенефициаром выступает Василий Очкаленко. На период основания всеми активами этой компании владел Дмитрий Визельман, на сегодня эта фирма находится в состоянии ликвидации.
Отметим, схема по передаче земли под масштабное строительство в зоне защиты исторического памятника “Кирилловская церковь”явно сработала с подачи главы Департамента земельных ресурсов КГГА Петра Оленича (руководит данной структурой с июля 2018 года). Подобные “нехорошие земельные прецеденты” имели место и раньше.
К примеру, в феврале 2019 года Киевсовет по инициативе Департамента земельных ресурсов КГГА передал ООО “Мидас солюшен” земельный участок площадью 0,3756 га по ул. Дружбы Народов в аренду на 10 лет “для реконструкции нежилых зданий”. При этом, было понятно, что вместо указанных на схеме “халупок” там велось самовольное строительство на центральном канализационном коллекторе.
Это решение дало старт реконструкции нежилого помещения по адресу ул. Дружбы народов, 14 под автосалон и административное помещение. В соответствии с выданными ООО “Мидас солюшен” Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА ГУО, здание в историческом ареале Киева может вырасти до 27 метров.
Читайте: На Печерске под видом автосалона может появиться новая многоэтажка
В мае 2019 года Департамент земельных ресурсов КГГА под руководством Петра Оленича подготовил два сомнительных проекта решения о возобновлении давно “просроченных” договоров аренды с бывшими пользователями земельных участков по адресу: ул. Коперника, 25 и ул. Печенежская, 11 в Шевченковском районе Киева. Оба документа предусматривали строительство нового коммерческого жилья.
Читайте: Ради уплотняющей застройки центра Киева Петр Оленич решил возродить “мертвые” договора аренды земли
На своей должности Оленич запомнился и более громкими скандалами. Так, в ноябре 2019 года член градостроительно-земельной комиссии Киевсовета Владимир Назаренко (фракция “ВО “Свобода”) обратился к мэру Киева Виталию Кличко с требованием уволить чиновника. Депутат заверил, что Оленич на высокой должности занимается исключительно “дерибаном” киевской земли на благо “русского мира”.
Подобные обвинения трудно назвать безосновательными. В начале 2019 года Департамент земельных ресурсов КГГА подал на рассмотрение депутатов проект решения о передаче в аренду АО “Сбербанк” (на 100% российский капитал, компания находится в санкционном списке) земельного участка под ТРЦ “Магелан”. До этого здание ТРЦ “Магелан” было захвачено с помощью наемников 1 июня 2018 года. Инициатива была мотивирована неким налоговым долгом украинской компании в размере 3,5 тыс. гривен.
Читайте: Земельный департамент КГГА зачем-то спешит отдать россиянам землю под ТРЦ “Магелан”
Напомним также, что Петр Оленич еще в 2018 году он умудрился протащить через Киевсовет документ, позволяющий ему осваивать на теме землеустройства колоссальные суммы из столичной казны. Соответствующую программу утвердили без отчета о выполнении аналогичной (на 2016-2020 годы) и на ее замену. Суммы на финансирование задач, которые ранее за счет налогоплательщиков уже явно выполнялись, в новом документе выросли в десятки и сотни раз, финансирование было предусмотрено на никому ненужные мероприятия и на то, что уже давно сделано и есть в наличии, что подтверждается данными из открытых источников и комментариями экспертов.
Читайте: Комплексный подход Петра Оленича обойдется столичным налогоплательщикам более чем в 1,4 млрд гривен
Также KV писала, что в конце 2019 года Департамент земельных ресурсов КГГА умудрился подготовить весьма странный проект землеустройства по установлению (изменению) границ города Киева. В нем столичные чиновники умудрились “потерять” около 1 тыс. гектаров, принадлежащих городской общине. В итоге Киевский областной совет (КОС) отказал КГГА в согласовании документа. Получается, деньги столичных налогоплательщиков на его разработку были потрачены зря .
Читайте: Область отказала Кличко в согласовании новых границ Киева
Напомним, Петр Оленич руководит Департаментом земельных ресурсов КГГА с 27 июля 2018 года. Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
*ТОВ “Стрівер інвест” (Код ЄДРПОУ: 42563051)
**ТОВ “Стрівер Девелопмент” (Код ЄДРПОУ: 42830550)
Фото: коллаж KV
