Днепровский районный суд Киева арестовал земельный участок по адресу пр-т Генерала Ватутина 10а, на котором ООО “Десна-С-ЛТД” с 2014 года пытается построить торговый центр. Изначально было заявлено, что строительство ведется под видом реконструкции рынка из малых архитектурных форм под ТЦ, но оказалось, что заказчик указал в декларации о начале строительных работ недостоверную информацию – намеренно занизил категорию их сложности. В результате прокуратурой по данному факту было открыто уголовное производство.
Как стало известно KV, определением от 18 ноября 2019 года в деле № 755/6519/19 Днепровский районный суд Киева наложил арест на земельный участок 8000000000:66:052:0075 по адресу пр-т Генерала Ватутина 10а.
Оказывается, 11 июля 2018 года Днепровской районной прокуратурой Киева в ЕРДР были внесены сведения об открытии уголовного производства №42018101040000102 по признакам преступления, предусмотренного ст. 356 УК Украины – самоуправство.
Прокуратура установила, что в данный момент по адресу: Киев, пр-т Генерала Ватутина, 10а осуществляется строительство торгового центра с нарушением требований градостроительного законодательства. Работы якобы ведутся на основании разрешительных документов, полученных для реконструкции рынка из малых архитектурных форм (МАФы – KV) под торговый центр.
Согласно предоставленной следствию информации Департамента по вопросам архитектурно-строительного контроля Киевской горгосадминистрации (КГГА), по данному факту на указанном объекте еще 8 января 2019 года была проведена внеплановая проверка соблюдения требований градостроительного законодательства.
По результатам проверки, в декларации о начале строительных работ, выданной Государственной архитектурно-строительной инспекцией (ГАСИ) Украины 10 июля 2014 года под № ІУ 083141910276 “Реконструкция рынка из малых архитектурных форм под торговый центр на пр-те Генерала Ватутина, 10-А в Днепровском районе Киева”, были обнаружены нарушения. В частности, в декларации заказчик строительства – ООО “Десна-С-ЛТД”(*) – указал III категорию сложности объекта со средними последствиями (СС2).
Однако, согласно письму ГП “Укргосстройэкспертиза” от 7 ноября 2018 года № 1512, расчетное количество лиц, которые постоянно могут находиться на объекте, составляет более 400 человек, а в соответствии с критериями, установленными ч. 5 ст. 32 Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности”, такие объекты относятся к значительным последствиям (ССЗ).
Паспорт объекта
“Таким образом, объект “Реконструкция рынка из малых архитектурных форм под торговый центр на проспекте Генерала Ватутина, 10а в Днепровском районе города Киева” не может быть отнесен к классу последствий СС2. Поэтому, заказчиком – ООО “Десна-С-ЛТД” – были приведены недостоверные данные в декларации о начале выполнения строительных работ № ИУ 083141910276 от 10 июля 2014 года в части указания категории сложности объекта строительства”, – говорится в материалах дела.
Выдержка из материалов дела
В рамках уголовного дела прокуратура изучила ряд документов, в частности – выводы экспертизы Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА, декларацию о начале выполнения строительных работ застройщиком, акт, составленный по результатам проведения проверки требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил при выполнении подготовительных и строительных работ на объекте, и т.д.
18 ноября 2019 года прокурор Днепровской районной прокуратуры Киева обратился к следственному судье с ходатайством о наложении ареста на объект строительства, а именно – земельный участок с кадастровым номером 8000000000:66:052:0075, расположенный по адресу пр-т Генерала Ватутина 10а, с запретом любым юридическим или физическим лицам осуществлять застройку и запретом осуществлять любые юридические действия относительно этого участка. Судья Днепровского районного суда Киева Вера Левко соответствующее ходатайство удовлетворила.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Десна-С-ЛТД” с уставным капиталом в 20 млн гривен было основано в 2007 году. Компанию возглавляет Александр Щепиенко. Конечными бенеициарами этого ООО выступают Станислав и Елена Близнюки. В перечне учредителей фирмы также значится ООО “Литос-ЛТД”(**) Этой компанией также владеют Станислав и Елена Близнюки. Стоит отметить, что до 13 июля 2016 года конечным бенефициаром ООО “Десна-С-ЛТД” было ООО “Рынок “Десна”(***), которое также возглавляли Станислав и Елена Близнюки. При этом ряд украинских СМИ сообщали, что де-факто рынок “Десна” (торговые павильоны и пр.) был снесен еще в 2011 году.
Как уже сообщала KV, недавно КГГА разрешила построить на части вещевого и книжного рынков “Петровка” ТРЦ с одноименным названием. Землю под это строительство еще в 2004 году столичные власти передали в аренду ООО “Солидарность”. Эта компания тесно связана с Игорем Вильдманом – скандальным собственником рынков на Петровке, депутатом Киевсовета трех созывов, экс-замминистра экологии и природных ресурсов. Позже землю переоформили на принадлежащее Вильдману ООО “Б.В.”, которому и выдали Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства ТРЦ.
Читайте: КГГА дала отмашку строительству ТРЦ на месте рынка “Петровка”
Кроме того, весной 2019 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА предоставил ООО “Женсан” ГУО для проектирования строительства торгового центра с паркингом возле станции метро “Лесная” (в том числе, на территории парка “Киото”). В 2018 году этой компании отказали в выдаче ГУО из-за несоответствия намерений застройщика действующему Генплану. Однако ООО “Женсан” подало иск в суд, который никаких несоответствий не увидел, планы застройщика поддержал и обязал градостроительный департамент таки выдать разрешение этой фирме.
Читайте: В КГГА “дали добро” строительству ТРЦ на землях парка “Киото”
Напомним, Департамент земельных ресурсов КГГА с 27 июля 2018 года возглавляет Петр Оленич. Департаментом по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА руководит Владимир Кузьменко. Должность директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года занимает Александр Свистунов.
* ТОВ “Десна-С-ЛТД” (код ЄДРПОУ 35012753);
** ТОВ “Літос-ЛТД” (код ЄДРПОУ 35551770);
*** ТОВ “Ринок “Десна” (код ЄДРПОУ 24377301).
Фото: фэйсбук Все стройки Страны – Всі будівництва Країни
