Помочь инвесторам недостроенного ЖК “Приозерный” (ул. Здолбуновская, 13), похоже, некому. Застройщик – ООО “Градострой” – бросил объект и с 2013 года стал фигурантом уголовного производства. В Киевской горгосадминистрации (КГГА) предложили Кабмину обязать арендатора земельного участка – завод “Буревестник” – и его учредителя – концерн “Укроборонпром” – достроить ЖК. Однако в “Укроборонпроме” брать на себя ответственность за это не желают, а ГП “Буревестник” пребывает в процессе банкротства.
Как KV стало известно из письма КГГА в Кабинет министров, земельный участок на ул. Здолбуновской, 13, где сегодня возвышается 25-этажный недострой ЖК “Приозерный”, был отведен ГП “Киевский государственный завод “Буревестник” (*) для строительства жилого дома еще в декабре 1988 года (решение исполкома Киевсовета народных депутатов от 1 декабря 1988 года № 1156).
В июне 2003 года ГП “Буревестник” заключило с ООО “Градострой” (**) договор (№ 93/400/40-27) о строительстве на этом участке жилого дома. Тогда “Градострою” было поручено организовать и профинансировать строительство, в том числе за счет привлечения средств физических и юридических лиц.
В ноябре 2004 года ГП “Буревестник” заключил с Киевсоветом договор аренды указанного земельного участка (кадастровый номер 8000000000:90:146:0027, площадь – 0,69 га). А в конце 2005 года, как отметили в КГГА, ООО “Градострой” начало возведение на ул. Здолбуновской, 13 жилого дома.
Сметная стоимость объекта на начало строительства составляла 136,1 млн гривен.
За 2005-2013 годы, по информации КГГА, ООО “Градострой” получило на строительство объекта от частных инвесторов и государственных учреждений 163 млн гривен. Из них более 60 млн гривен были вложены Фондом госимущества, Национальным банком, Хозяйственно-финансовым департаментом Секретариата Кабмина, Государственной администрацией железнодорожного транспорта, военной частью № К-1410, Главным управлением жилищного обеспечения КГГА, Ипотечным центром в Киеве и Киевской области государственного специализированного финучреждения “Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству” (постановлением Кабмина от 11 февраля 2009 года № 140 дом на ул. Здолбуновской, 13 включен в перечень объектов госпрограммы строительства доступного жилья).
В конце 2014 года к строительству этого объекта присоединилось ООО “Интер-премиал” (***). Тем не менее строительство до сих пор не завершено. И как заявляют в КГГА из-за невыполнения ООО “Градострой” и ООО “Интер-премиал” обязательств перед инвесторами растет социальное напряжение.
Руководство КГГА в начале ноября 2019 года обращалось к на тот момент премьер-министру Алексею Гончаруку с просьбой поручить заводу “Буревестник” и его учредителю – ГК “Укроборонпром” (****) – рассмотреть вопрос расторжения договоров с ООО “Градострой” и принять меры для достройки жилого комплекса “Приозерный”, в том числе частично использовав земельный участок “Буревестника”.
Через месяц КГГА попросила Кабмин поручить ГК “Укроборонпром” и ГП “Буревестник” завершить строительство ЖК “Приозерный” на ул. Здолбуновской, 13 в комплексе с застройкой других земельных участков, находящихся в пользовании завода “Буревестник”.
По имеющейся у КГГА информации, сегодня “Буревестник” заключает новые инвестиционные договора на строительство жилья на находящейся в его пользовании земле. Речь идет об участках по ул. Здолбуновская, 2, площадью 6,126 га (кадастровый номер 800000000090:142:0060) и 9,5071 га (кадастровый номер 8000000000:90:142:0050).
Отметим, Детальным планом территории (ДПТ) в районе Днепровской набережной, улицы Здолбуновской, проспекта Петра Григоренко в Дарницком районе Киева эти участки были определены для комплексной жилой и общественной застройки (решение Киевсовета от 6 июля 2017 года № 691/2853).
Письмо КГГА Секретариат Кабмина переадресовал для рассмотрения ГК “Укроборонпром”. Концерн проинформировал КГГА, что в производстве Северного апелляционного хозяйственного суда находится дело № 910/20194/17 по иску завода “Буревестник” (*) к ООО “Градострой” и ООО “Интер-Премиал”. Завод просит признать недействительным договор об участии этих фирм в строительстве и передаче функций заказчика строительства ЖК “Приозерный” от 01.12.2014 года № 13-10/15пр.
Вопрос заключения ГП “Буревестник” новых договоров о привлечении инвесторов для застройки земельного участка по улице Здолбуновской, 2, сейчас изучается концерном и правоохранительными органами.
Как пояснили в концерне, на участках по этому адресу расположены объекты недвижимого имущества государственной формы собственности, которая закреплена за “Буревестником”.
“Изъятие земельного участка предприятия под застройку требует решения вопроса с расположенными на нем объектами недвижимости”, – подчеркнули в “Укроборонпроме”.
Также в концерне отметили, что хозяйственный суд Киева 30 ноября 2011 года открыл производство по делу о банкротстве завода “Буревестник” (дело №15/175-б). Соответственно, введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов и введена процедура распоряжения имуществом должника. А постановлением Верховного суда от 13.09.2018 года по этому делу запрещено отчуждение недвижимого имущества “Буревестник”. Следовательно, концерн не имеет права принимать управленческие решения по отчуждению имущества “Буревестника”.
Ранее KV сообщала, что Национальная полиция расследует схему ООО “Градострой” и ООО “Интер-Премиал”, которую они провернули при строительстве ЖК “Приозерный” (уголовное производство открыто в 2013 году). По версии следствия, в недостроенный дом было инвестировано около 43 млн гривен, в т.ч. 5,9 млн гривен из бюджета Киева. Застройщики бросили его на произвол судьбы, успев продать 103 квартиры. Руководителям указанных ООО инкриминируют целых шесть статей уголовного кодекса. Кроме того, правоохранители выясняют, каким образом в 2016 году недострой перешел в собственность ЖСК “Лейк Хаус”.
Читайте: Полиция выясняет почему ЖК “Приозерный” вдруг стал собственностью ЖСК “Лейк Хаус”
При этом ЖСК “Лейк Хаус” в январе 2020 года просил Кабмин обязать завод “Буревестник” достроить жилой комплекс “Приозерный” в связи с тем, что жилой комплекс расположен на участке, находящемся в аренде у этого госпредприятия. При этом также, как и КГГА, инициировали принятие Кабмином решения о достройке ЖК за счет средств привлеченных от инвесторов для возведения жилья на других участках, находящихся в распоряжении “Буревестника”.
Читайте: Гончарука просят помочь с достройкой ЖК “Приозерный”
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Градострой” с уставным капиталом в 5 млн гривен было основано в 2001 году. Предприятием руководит Александр Труш. Конечным бенефициаром значится Виктор Власов. На начало текущего года компания имела налоговую задолженность в размере 4,13 млн гривен. Эту компанию некоторые СМИ даже называли новым “Элита-Центром”.
ООО “Интер-премиал” существует с мая 2014 года. Учредитель – ЖСК “Лейк Хаус”. Директором значится Александр Тиханский. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. У предприятия на сегодня аннулировано свидетельство НДС.
ГП “Буревестник” основано в 2002 году в Киеве. И. о. директора – Виталий Ходзицкий. Основной вид деятельности – производство металлических дверей и окон. Учредитель – ГК “Укроборонпром”. На 1 января 2020 года ГП “Буревестник” имело налоговую задолженность 23,6 млн гривен. По состоянию на 11 февраля 2020 года открыто производство по делу о банкротстве предприятия.
ГК “Укроборонпром” существует с 2011 года. Учредитель – Кабмин. Руководит концерном с сентября 2019 года Айварас Абромавичус.
* ДП “Буревісник” (код ЄДРПОУ 14312358)
** ТОВ “Градострой” (код ЄДРПОУ 31812906)
*** ТОВ “Інтер-Преміал” (код ЄДРПОУ 39218883)
**** ДК “Укроборонпром” (код ЄДРПОУ 37854297)
Фото: ТСН
