Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешил обслуживающему кооперативу “Киевстрой-2” проектировать строительство трехэтажного сблокированного жилого дома с мансардой по ул. Казацкой, 55-Е, З, И, Ж. Возведение многоэтажки будут планировать на уже подготовленных под застройку четырех земельных участках общей площадью 0,4 га (уже снесены зеленые насаждения и вырыт котлован), находящихся в оползнеопасной зоне и предназначенных для жилой усадебной застройки. Примечательно, что среди соучредителей “Киевстрой-2” значится Евгений Леськив (на коллаже) – управляющим партнером KyivBudDevelopment, которое с 2017 года возводит по соседству ЖК “Казацкий гай”.
Как стало известно KV, 6 октября 2021 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом № 1298 утвердил для обслуживающего кооператива “Киевстрой-2” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства сблокированного жилого дома на ул. Казацкой, 55-Е, З, И, Ж в Голосеевском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС), опубликованные 11 октября 2021 года.
По данным ЕГЭСС, граничная высота проектируемого здания может составить 14 метров, но не более 3 этажей без учета мансарды.
Строительство намерены разместить на четырех земельных участках, каждый из которых площадью по 0,1 га – кадастровые номера 8000000000:79:142:0282, 8000000000:79:142:0284, 8000000000:79:142:0279 и 8000000000:79:142:0012. Целевое назначение участков – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), функциональное назначение – территория жилой усадебной застройки.
По информации ЕГЭСС, участки проектирования попадают в оползнеопасные районы, а также расположены в зоне ограничения застройки в условиях безопасности полетов и в зоне акустического воздействия аэропорта.
Согласно данным Государственного земельного кадастра, все участки находятся в частной собственности. Три участка (8000000000:79:142:0284, 8000000000:79:142:0282, 8000000000:79:142:0279) принадлежат – ООО “Аргумент ИЕ” (**), один (8000000000:79:142:0012) – Леониду Вабищевичу. При этом право застройки всех четырех участков (суперфиции) имеет обслуживающий кооператив “Киевстрой-2”.
Побывавший на ул. Казацкой, 55-Е, З, И, Ж корреспондент KV обнаружил, что на земельных участках уже проводились подготовительные работы к строительству. По состоянию на 20 октября 2021 года там уже были снесены зеленые насаждения, вырыт котлован, а территория ограждена забором.
Ранее KV сообщала, что жители частного сектора на улице Казацкой, еще в мае 2021 года сообщали, что возле их домов в овраге Красный Яр ведутся подготовительные работы для капитального строительства на шести земельных участках (три из которых из нынешних ГУО – KV). По словам местных жителей, весной там работала тяжелая строительная техника, а полиция зафиксировала факт уничтожения зеленых насаждений и разрушение оползнеопасных почв без соответствующих документов.
Тогда KV выяснила, что 11 мая 2021 года в ЕГЭССС появилась информация о начале подготовительных работ для строительства “сблокированного жилого дома” по адресам ул. Казацкая, 55-К, -М, -З, -Н, -Е, -И на шести земельных участках (кадастровые номера 8000000000:79:142:0284, 8000000000:79:142:0282, 8000000000:79:142:0281, 8000000000:79:142:0279, 8000000000:79:142:0007, 8000000000:79:142:0004). Заказчиком строительства выступал обслуживающий кооператив “Киевстрой-2”, генеральным подрядчиком – ООО “СК “Атлант плюс”. Однако объявление о начале подготовительных работ Департамент ГАСК КГГА вернул заказчику на доработку.
Читайте: Новая стройка в Голосеевском районе может привести к оползням и разрушению жилых домов
Нового объявления о начале строительных работ на указанных участках по состоянию на 29 октября 2021 года в ЕГЭССС найти не удалось.
По данным ЛУН, рядом с указанными участками по ул. Казацкой, 55 KyivBudDevelopment с 2017 года ведет строительство ЖК “Казацкий гай” (ранее Goloseev Hills). Один дом жилого комплекса введен в эксплуатацию в 2018 году, еще два дома – в проекте.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, обслуживающий кооператив “Киевстрой-2” (владелец прав на застройку участков) зарегистрировано в ноябре 2020 года. Основной вид деятельности – организация строительства. Учредители – Евгений Леськив (директор), Нина и Сергей Леськивы.
Евгений Леськив – управляющий партнер KyivBudDevelopment. На странице в Facebook Евгения Леськива также указано, что он является главой Ассоциации мусоропереработчиков Украины (до него ассоциацию возглавлял Сергей Леськив).
В 2019 году Евгений Леськив баллотировался в Верховную Раду по 221 одномандатному округу (Печерский, часть Соломенского и Шевченковского районов Киеве) как самовыдвиженец. Также известно, что человек с ФИО – Евгений Леськив – работал помощником депутата Верховной Рады V и VI созывов от фракции “Партии регионов”, члена Совета Национального банка Василия Горбаля.
Евгений Леськив также является руководителем обслуживающего кооператива “Орсей Украина”. Этот кооператив фигурирует в уголовном производстве (от 29.09.2017 года № 22017000000000360) о возможном незаконном строительстве ЖК на ул. Болсуновской, 4 (до 2015 года – ул. Струтинская). Служба безопасности Украины (СБУ) расследует обстоятельства этого строительства, которое ОК “Орсей Украина” и ООО “Строительная компания “Будстар плюс” начали под видом реконструкции нежилого здания. Следствие установило, что заказчик умышленно занизил категорию сложности объекта строительства – ЖК Struetinsky – и подал в Департамент ГАСК КГГА липовую декларацию об окончании работ (объект не был достроен, но в эксплуатацию как бы уже сдан).
Читайте: СБУ возмущена строительством ЖК “Struetinsky” в историческом ареале Киева
ООО “Аргумент ИЕ” (собственник трех земельных участков) зарегистрировано 5 марта 2021 года. Уставный фонд – 6,6 млн гривен. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Учредитель и директор предприятия – житель Ирпеня Виталий Вабищевич (владелец четвертого земельного участка).
ООО “СК “Атлант плюс” (генеральный подрядчик строительства в Красном Яру) зарегистрировано в 2019 году. Уставный фонд – 100 гривен. Основной вид деятельности – организация строительства. Учредитель, собственник и директор фирмы – Евгений Леськив. Компания зарегистрирована по адресу ул. Болсуновская, 4.
Красный яр – это природный овраг. В 1940-1950 годы он был засажен деревьями акации и шелковицы, которые позже дополнились подлеском из других деревьев и кустов. Древесные насаждения эффективно сдерживали эрозию почв в этой местности на протяжении более 70 лет. По дну оврага проходят ручьи природного и антропогенного происхождения.
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Деятельность этого департамента направляет и контролирует – зампредседателя КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
* Обслуговуючий кооператив “Київбуд-2” (Код ЄДРПОУ: 44139746)
** ТОВ “Аргумент І Є” (Код ЄДРПОУ: 44109893)
*** ТОВ “БК “Атлант плюс” (Код ЄДРПОУ: 42824699)
Фото: коллаж KV
