В Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдали ГУ Нацполиции в Киеве Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства жилого дома на 0,47 га Рыбальского острова. Судя по информации сайта столичного ЖК “Рыбальский”, на выданном полиции участке возведут один из девяти домов этого комплекса. Строит ЖК компания Андрея Ваврыша – экс-замдиректора Департамента градостроительства КГГА и одного из так называемых “кураторов Киева” от Офиса президента Зеленского. Отметим, что застройка этой территории была спланирована еще три года назад также “благодаря” Ваврышу: именно ООО “Терра Проджект” разрабатывала скандальный Детальный план территории (ДПТ) улиц Электриков и Набережно-Рыбальской дороги.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 30 сентября 2019 года № 1240 выдал Главному управлению Нацполиции в Киеве (*) ГУО (опубликованы в реестре ГУО 31 октября) на проектирование строительства жилого дома с объектами социально-бытового назначения и административного здания на ул. Электриков, 25-Ж в Подольском районе Киева (Рыбальский остров).
Согласно ГУО, максимальная высота проектируемых зданий может составлять 12 этажей, но окончательно ее необходимо определить проектной документацией.
В документе указано, что новое строительство планируется на земельном участке площадью 0,47 га (кадастровый номер 8000000000:85:319:0034). Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры для строительства, эксплуатации и обслуживания жилых домов с объектами социально-бытового назначения и административного здания. Функциональное назначение – территория многоэтажной жилой застройки, частично – территория улиц и дорог в соответствии с ДПТ в границах ул. Электриков и Набережно-Рыбальской (утвержден решением Киевсовета от 29 сентября 2016 года № 96/1100).
Отметим, что участок на ул. Электриков, 25-Ж, с 2012 года использовало ГУ Министерства внутренних дел в Киеве для эксплуатации эллинга мотокатеров (согласно решению Киевсовета от 1 ноября 2012 года № 405/8689).
В августе 2019 года КГГА распоряжением № 1358 передала эту землю в постоянное пользование ГУ Нацполиции в Киеве. Этим же документом администрация изменила целевое назначение участка – теперь он предназначен для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры. Основанием для передачи стало то, что с 2018 года ГУ Нацполиции в Киеве владеет недвижимостью на этом участке (там находится здание Отдела полиции в речном порту).
Под “крышей” Ваврыша
На прилегающих к выделенным столичной полиции участках (кадастровые номера 8000000000:85:319:0085 и 8000000000:85:319:0088) строится ЖК “Рыбальский” (Rybalsky) (данные ЛУН). Судя по кадастровой карте и визуализации “Рыбальского”, строительство ЖК разрастется и на участок, переданный КГГА ГУ Нацполиции в Киеве.
Расположение участков под ЖК “Рыбальский” (с желтыми значками) и участка столичной полиции (обведен красным)
ЖК “Рыбальский” будет состоять из девяти домов, один из который разместят на участке ГУ Нацполиции в Киеве (обведен красным)
Ход строительства ЖК “Рыбальский”. В красном квадрате – выделенный участок полиции и расположенное на нем здание Отдела полиции в речном порту.
В отделе продаж ЖК “Рыбальский” КиевVласти под видом покупателя сообщили, что здание Отдела полиции останется, а рядом планируют построить дом ЖК под номером 1. Многоэтажка будет проектироваться таким образом, чтобы все квартиры были видовыми.
По данным “ЛУН”, застройка “Рыбальского” осуществляется при партнерстве ООО “Перфект групп инвест” (**) и ООО “Сага Девелопмент” (***). В документах, представленных на сайте “Рыбальского”, сообщается, что в феврале 2017 года участок земли по ул. Электриков, 23-Б ПАО “Киевский речной порт” передал в субаренду ООО “Риверсайд Девелопмент ЛТД” (****), гендиректором которого числится Андрей Ваврыш – экс-замдиректор Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, бывший начальник Службы градостроительного кадастра Киева (с октября 2010 по август 2015 года) и известный девелопер.
ООО “Сага Девелопмент”, по данным Youcontrol, – оффшорная компания. Ее учредитель и бенефициар – Панамская корпорация “Тревор Бизнес С.А.”. Руководителем также значится Андрей Ваврыш.
Напомним, Андрей Ваврыш (он же Андрей Вавриш) официально был уволен с должности замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА по собственному желанию в августе 2015 года. Этому увольнению предшествовало заявление Виталия Кличко на заседании Антикоррупционного совета при Киевском городском голове о том, что по деятельности Андрея Ваврыша в конце 2014 года проводилось служебное расследование.
Однако и после увольнения в 2015 году Ваврышу удавалось де-факто руководить департаментом – через занявшую его пост Анну Бондарь.
Также напомним, что накануне внеочередных парламентских выборов 2019 года Киевская организация Национального союза архитекторов Украины (КОНСАУ) публично призвала не допустить проникновения в Верховную Раду “группы коррупционеров и системных истребителей Киева”: Андрея Ваврыша, экс-заместителя министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, предпринимателя Вадима Струневича и бывшую и.о. замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Анну Бондарь. Но в результате выборов Исаенко, Бондарь и Струневич все-таки получили мандаты нардепов.
По информации КОНСАУ, Андрея Ваврыш непосредственно причастен к таким одиозным политическим проектам как:
-
внесение правок в законопроект “О регулировании градостроительной деятельности”, позволяющих свободно трактовать конечный текст закона;
-
создание в Киеве системы продажи ГУО застройки отдельных земельных участков;
-
регистрации “карманных фирм-разработчиков” ДПТ столицы, выполняемых с нарушением фундаментальных требований обеспечения социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры”.
Ваврыш, с одной стороны, опроверг коррупционные скандалы, связанные с его работой в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА, а с другой – сообщил, что “действительно имел отношение к нечестно функционирующей системе”.
По информации сайта “Радио Свобода”, Виталий Кличко, ряд экспертов и деловые СМИ называют Андрея Ваврыша одним из “кураторов Киева” от Офиса Президента Владимира Зеленского. Также известно, что Ваврыш дружит с руководителем Офиса Президента Андреем Богданом, что он подтвердил в интервью журналистам.
Читайте: Андрей Ваврыш: про Богдана, Кличко, Ткаченко и Рыбальский остров (видео)
Что касается в целом возможности застройки Рыбальского острова, то здесь также не обошлось без Ваврыша. Напомним, ДПТ в границах улиц Электриков и Набережно-Рыбальской дороги в Подольском районе столицы был принят Киевсоветом 29 сентября 2016 года (решение № 96/1100). Согласно плану, из 130 га земли Рыбальского острова под жилые кварталы не выше 9-ти этажей пойдет 44,4 га, под учреждения обслуживания – 3,1 га. Скверы и парки должны занять 10,1 га территории, а площадь участков застройки делового, производственного и коммунально-складского назначения уменьшат с 71,6 га до 4 га. Этот ДПТ разработало скандальное ООО “Терра Проджект” (*****), которое, по данным источников КВ в КГГА, связано с Андреем Ваврышем.
Первоначально проект ДПТ был проголосован Киевсоветом 28 июля 2017 года. Но в феврале 2018 года Окружной административный суд Киева отменил это решение, признав его противоправным (иск подавал народный депутат Верховной Рады VIII созыва Юрий Левченко (внефракционный).
В апреле 2018 года Апелляционный административный суд Киева удовлетворил сразу три апелляционные жалобы Киевсовета, Департамента градостроительства и архитектуры КГГА и “Риверсайд Девелопмент ЛТД” и отменил решение первой судебной инстанции о признании решение Киевсовета незаконным.
Точку в вопросе законности ДПТ поставил Верховный суд в июне 2018 года: ВСУ оставил в силе решение Киевского апелляционного административного суда от 3 апреля 2018 года и отклонил иск об отмене решения Киевсовета от 29 сентября 2016 года “Об утверждении детального плана территорий в границах улицы Электриков и Набережно-Рыбальской дороги в Подольском районе Киева”.
Читайте: Верховный суд Украины подтвердил законность ДПТ Рыбальского полуострова
Отметим, что Главное управление Нацполиции в Киеве с 2015 года (года основания) возглавляет Андрей Крищенко. Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
* ГУ Нацполіції в Києві (Код ЄДРПОУ: 40108583)
** ТОВ “Перфект груп інвест” (Код ЄДРПОУ: 40244686)
*** ТОВ “Сага Девелопмент ” (Код ЄДРПОУ:38544111)
**** ТОВ “Ріверсайд Девелопмент ЛТД” (Код ЄДРПОУ 40039630)
***** ТОВ “Терра проджект” (код ЄДРПОУ 38376988)
Фото: коллаж KV
