На ринку первинної нерухомості на плаву залишаться лише ті забудовники, які не зупиняли роботи під час повномасштабної війни. Водночас столиця стрімко наближається до дефіциту площ: Київ вже вичерпав критичну частку готового житла, через що значна частина попиту та інвестицій перемістилася в передмістя.
на правах реклами
Про це КВ дізналась із другого випуску YouTube-проєкту Urban Capital Talks, який веде СМО девелоперської компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова.
«Бренди, які будували під час війни, виживуть. Київ вже зʼїв, я думаю, під 80% запасів того житла, що було на старті повномасштабного вторгнення. Залишків у 20% нам реально вистачить хіба що на цей рік», – зазначив власник міжнародної агенції нерухомості The Capital Костянтин Писаренко, який став гостем нового випуску проєкту.
За його словами, на ринку первинної нерухомості виживуть насамперед ті бренди, які продовжували будувати під час війни та дотримувалися обіцянок перед клієнтами. Головне зараз – виконати зобовʼязання і добудувати обʼєкти в обіцяній якості. Попри складну ситуацію, ринок залишається цікавим для нових гравців: під час війни в цей сегмент увірвалася компанія BGV, а також почали зʼявлятися турецькі забудовники.
Разом з тим, столиця стрімко наближається до нестачі площ: Київ уже поглинув близько 80% запасів житла, що залишалися з початку повномасштабного вторгнення. Залишків на рівні 20% вистачить максимум на поточний рік, навіть враховуючи, що купівельна спроможність та попит відновилися лише до 35-40% від довоєнних показників.
Експерт відзначив, що значна частина грошей покупців розійшлася по Київській агломерації, зокрема їх забрали на себе котеджні містечка. Багато заміських девелоперів виявилися фанатами своєї справи: вони вкладають усі доступні кошти в безперервне будівництво і намагаються у комфорт-класі реалізовувати проєкти рівня бізнес- та преміум-сегмента.
Нагадаємо, що компанія Alliance Novobud презентувала власний YouTube-проєкт Urban Capital Talks, у межах якого обговорюватимуть актуальні питання ринку нерухомості, урбаністики, інвестицій, міського розвитку та змін у сфері девелопменту в умовах війни й глобальних викликів. Перший випуск уже доступний для перегляду, а нові епізоди виходитимуть орієнтовно раз на 10 днів.
Читайте: Alliance Novobud стартував новий YouTube-проєкт “Urban Capital Talks” про ринок нерухомості
Фото: скріншот із відео
КиївВладаАнастасія Командік
