К концу года по прогнозам экспертов со столичного строительного рынка могут уйти небольшие компании, не имеющие за плечами значительного портфеля проектов. Системные игроки могут также инициировать ряд слияний или покупки тех, кто не пережил карантин.
Об этом, как стало известно KV, заявил в интервью “НВ Бизнес” гендиректор Edelburg Development Сергей Кучер.
“От последствий карантина в первую очередь пострадают компании, которые не имеют “жирового запаса”, у кого нет денежной подушки, чтобы себя содержать. Я думаю, что летом-осенью нас ждет “крахопад” на рынке. Но при этом большим и системным компаниям не выгодно, чтобы рынок трясло, поэтому произойдет либо слияние, либо покупки тех, кто не сумел выстоять в карантин”, – считает Кучер.
По его словам, уже есть подобные кейсы и на столичном рынке недвижимости. Таким образом проекты и перспективные участки будут уходить к девелоперам, у которых достаточно финансового запаса их реализовать.
“Рынок недвижимости в период карантина просто замер. Кто бы из застройщиков ни утверждал, что у него все в порядке и были продажи, поверьте мне, это была скорее бравада. Карантин – большой психологический стресс для покупателей”, – отметил он.
Девелопер также отметил, что инвесторы и арендаторы стали относиться к офисным и торговым объектам очень настороженно.
“За время карантина многие научились покупать онлайн, а главное – корпоративный сектор привык работать удаленно. На рынке офисов большой сегмент поглощали IT-компании. И они одними из первых осознали, что можно спокойно работать из дома и не терять продуктивность. Поэтому проседание показателей в сегменте, в частности падение арендных ставок, пересмотр площадей, ротация арендаторов, я думаю, точно будут”, – резюмировал он.
Напомним, Киеву не стоит ожидать летнего падения цен на первичную недвижимость. В первую очередь из-за роста себестоимости строительства и последствий карантина.
Читайте: Не стоит ждать падения цен на рынке недвижимости, – Кучер
Фото: из открытых источников
