Управління будівництва, архітектури та землекористування Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації підписало договір на капітальний ремонт багатоквартирного будинку на бульварі Миколи Руденка, 18. Вартість робіт — 40,6 млн грн. Будинок пошкодив російський дрон 7 вересня 2025 року. Тоді безпілотник влучив у під’їзд — значних пошкоджень зазнали квартири з першого по восьмий поверх.
Підрядником стало ТОВ «Буд-Про Сістемс» — єдиний учасник закупівлі. Тепер компанія має відремонтувати дах і фасад, замінити вікна, двері та інженерні мережі, а також виконати внутрішні ремонтні роботи. Завершити відновлення планують до кінця 2027 року.
На чому можуть переплатити?
На матеріальні ресурси для ремонту будинку ТОВ «Буд-Про Сістемс» заклало 24,8 млн грн. Аналітики DOZORRO TI Ukraine під час аналізу кошторису виявили ймовірну переплату 6,3 млн грн — це 25% від їхньої вартості. Фахівці вже надіслали звернення до замовника з проханням переглянути ціни. Договір має динамічну ціну, тож замовник ще може переглянути вартість матеріалів.
Найбільшу ймовірну переплату — 4,8 млн грн — аналітики виявили на цементній штукатурці. ТОВ «Буд-Про Сістемс» внесло її до кошторису по 68,38 грн/кг (усі ціни вказані з ПДВ). Водночас виробника матеріалу підрядник не зазначив, що ускладнює визначення ринкової вартості. Для порівняння, «Епіцентр» продає цементну штукатурку Ceresit по 9,16 грн/кг, «Нова лінія» — штукатурку Siltek по 10,60 грн/кг, а «Куб» — Polimin по 7,72 грн/кг. Тобто закладена в кошторисі ціна перевищує ринкову у 6–9 разів.
Ціна на ремонтну суміш також завищена — 110,96 грн/кг. Утім, і в цьому випадку підрядник не зазначив виробника матеріалу, тому для порівняння аналітики використали ціни аналогічної продукції. Наприклад, у «Епіцентрі» ремонтна суміш Ceresit коштує 79,2 грн/кг, у Alkiv — по 78,80 грн/кг, а в «Кубі» суміш Siltek — по 47,52 грн/кг. Ймовірна переплата на цій позиції — 531 тис. грн.
Ще 381 тис. грн можливої переплати припадає на високоміцну стяжку Sіltеk F-35. ТОВ «Буд-Про Сістемс» планує її постачати по 13,80 грн/кг. Натомість М2 продає цей матеріал по 10,73 грн/кг, а Alkiv — по 11,83 грн/кг.
Зазвичай великі підрядники закуповують будівельні матеріали гуртом, тому їхня вартість має бути нижчою, ніж у роздрібних магазинах. Проте в цьому випадку окремі матеріали заклали за цінами, які в рази перевищують роздрібні.
Аналітики DOZORRO також звернули увагу на ймовірно дискримінаційні вимоги тендерної документації. Серед них — вимога надати не лише сертифікати ISO на системи управління якістю, екологічного управління, охорони праці та енергетичного менеджменту, а й звіти за результатами останнього аудиту, сертифікаційні угоди з органом сертифікації та документи, що підтверджують його акредитацію. Отримання та подання такого пакета документів виходить за межі підтвердження наявності сертифікатів і могло безпідставно ускладнити участь у торгах для потенційних учасників. Також замовник вимагав надати лист про згоду на можливу відстрочку оплати виконаних робіт до 90 календарних днів. Така умова означає, що підрядник має бути готовий виконувати роботи власним коштом протягом трьох місяців після їх прийняття. Для невеликих компаній це може стати додатковим фінансовим бар’єром для участі в торгах.
Про підрядника
ТОВ «Буд-Про Сістемс» зареєстрували в Ірпені у лютому 2024 року. Відтоді компанія отримала через Prozorro контрактів на 653,5 млн грн. Її власники — Надія Пухілей та Павло Шевчук, які також володіють ТОВ «РБК Київбудсервіс» і ТОВ «КП “Укрдорбуд”».
Як повідомляли «Наші гроші», у серпні 2021 року Антимонопольний комітет оштрафував ТОВ «КП “Укрдорбуд”» за змову на тендері на перенесення Русанівських і Воскресенських садів. Після цього компанію на три роки відсторонили від участі в публічних закупівлях.
Довідково: Від початку повномасштабної війни Київ виділив понад 2,3 млрд грн на відновлення багатоквартирних будинків після російських атак. Цьогоріч на ці роботи передбачили понад 574 млн грн.
Читайте: У 2025 році Київ зазнав рекордних руйнувань від рук росії: як при цьому просувається відбудова
Цей матеріал став можливим за підтримки Програми MATRA Посольства Королівства Нідерландів в Україні.
Фото: Детектор медіа
Наталія Іжицька
КиївВлада
