Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила Службе безопасности Украины проектировать реконструкцию общежития в переулке Лабораторном, 6 под жилой дом с пристройкой к нему жилого дома. Примечательно, что к указанному общежитию еще в 2010 году по заказу СБУ пристроили 25-этажку. При этом в профильном департаменте КГГА уверяют, что разрешения на проектирование этой высотки не выдавали. Сейчас, видимо, решили заняться “реконструкцией” общежития, руины которого столичные власти разрешили превратить в 9-этажку. Отметим, что проектируемый участок СБУ получила в постоянное пользование только в прошлом году.
Как стало известно KV, приказом Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 20 марта 2020 года №330 Службе безопасности Украины (*) были выданы Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции общежития под жилой дом с пристройкой жилого дома с подземной автостоянкой по пер. Лабораторному, 6 в Печерском районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО 20 мая 2020 года).
Согласно документу, высота проектируемого здания может составить не более 27 метров (9-10 этажей – KV).
Участок, на котором расположено общежитие под реконструкцию, имеет площадь 0,22 га (кадастровый номер – 8000000000:79:033:0021). Он находится в госсобственности и предназначен для другой жилой застройки, для строительства пристройки жилого дома с подземной автостоянкой к существующему дому-общежитию с реконструкцией общежития под жилье. Функциональное назначение участка – территория многоэтажной жилищной застройки в соответствии с действующим Генпланом Киева.
В ГУО отмечается, что проектируемый земельный участок находится в границах исторического центра города, исторического ареала, центральной планировочной зоны, зоны регулирования застройки второй категории. Поэтому проект необходимо согласовать с Министерством культуры, молодежи и спорта и Департаментом охраны культурного наследия КГГА.
Кроме этого, участок расположен на оползнеопасных территориях, в связи с чем заказчику нужно обеспечить защиту участка и сооружений от оползней согласно требований КП “Специализированное управление противооползневых подземных работ”.
Указанный участок земли был передан СБУ в постоянное пользование в 2019 году распоряжением КГГА от 26.07.2019 года № 1334 в связи с передачей общежития.
Отметим, что на указанном участке в переулке Лабораторном, 6, впритык к общежитию СБУ находится жилой дом высотой 18-25 этажей, который был сдан в эксплуатацию еще в 2010 году.
Новостройка в переулке Лабораторном, 6 и “остатки” общежития СБУ. Фото – budova
По данным СМИ, Национальная академия СБУ еще в 1996 году получила разрешение на строительные работы на указанном участке. В планах была реконструкция старого общежития и пристройка к нему жилого дома для преподавателей. Но собственными силами осуществить план не удалось. В 2003 году Национальная академия СБУ заключила договор с инвестором – ООО “Будова-Центр-1”, которое обязывалось самостоятельно найти средства для постройки дома и получить за это половину квартир. При этом СБУ захотела получить часть квартир еще до завершения строительства в переулке Лабораторном, 6, поэтому ей были предоставлены 100 квартир в других домах Киева и регионов. Кроме этого, ей полагалась еще 51 квартира в самой многоэтажке в переулке Лабораторном, 6.
Однако в ходе строительства в ООО “Будова-Центр-1” заявляли, что СБУ, применяя в отношении фирмы давление уголовными производствами, пыталась получить не 51, а все 200 квартир дома. В 2011 году директор ООО “Будова-Центр-1” Владимир Подгорняк заявлял, что “СБУ со всей силой и мощностью навалилась на нас, стремясь вырвать полностью весь дом!”. В итоге дом достроили и сдали в эксплуатацию, однако неизвестно, сколько в итоге квартир в этой новостройке досталось СБУ. Также на сегодня в открытом доступе нет информации о том, кто выступит подрядчиком реконструкции общежития в переулке Лабораторном.
KV запросила у Департамента градостроительства и архитектуры КГГА копию ГУО, согласно которым проектировалось строительство уже возведенных на сегодня высоток в переулке Лабораторном, 6. На это в департаменте сообщили, что по указанному адресу, кроме нынешних, ранее ГУО не выдавались.
Стоит отметить, что СБУ на сегодня является заказчиком еще нескольких объектов строительства в Киеве. По информации Clarity-project, в 2018 году Служба получила разрешительные документы на строительство жилых домов с объектами обслуживания населения и паркингом на ул. Онуфрия Трутенко, 3 в Голосеевском районе, на строительство жилых домов для военнослужащих на ул. Причальной, 5-А в Дарницком районе; в 2016 году – разрешение на реконструкцию помещений дачного дома под 4-х квартирный жилой дом в урочище “Наталка” в Оболонском районе; в 2015 году – разрешение на строительство жилых домов по просп. Победы, 131 в Святошинском районе.
В то же время, СБУ расследует законность некоторых строительств в Киеве, в частности, тех, что ведутся под видом реконструкции. К примеру, СБУ открыло уголовное производство по факту строительства по ул. Болсуновской, 4 в Печерском районе (ЖК Struetinsky), которое начали начали под видом реконструкции нежилого здания. Следствие установило, что заказчик умышленно занизил категорию сложности объекта строительства и подал в Государственную архитектурно-строительную инспекцию “липовую декларацию” об окончании работ (объект не был достроен, но в эксплуатацию по факту сдан).
Читайте: СБУ возмущена строительством ЖК “Struetinsky” в историческом ареале Киева
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
С октября 2019 года СБУ возглавляет Иван Баканов. С 2016 по 2019 годы руководителем Службы был Василий Грицак, с 2012 по 2016 год – Игорь Калинин, с 2010 по 2012 – Валерий Хорошковский, с 2008 по 2010 – Валентин Наливайченко.
* Служба безпеки України (Код ЄДРПОУ: 00034074)
** ТОВ “Будова-Центр-1” (Код ЄДРПОУ: 16285329)
Фото: Google Maps
