Депутаты Киевоблсовета проголосовали за принятие программы строительства или приобретения доступного жилья. Она рассчитана на 2019-2023 годы и ею, как обещают, смогут воспользоваться 455 семей Киевщины, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ранее в области уже действовала подобная областная программа. Она прекратила существование в 2017 году и стала совершенно неэффективной из-за отсутствия стабильного финансирования. Поскольку на новопринятую программу денег еще не выделили, в области уже побаиваются аналогичного исхода.

Цели

Как стало известно KV, 30 мая Киевоблсовет принял решение “Об утверждении Программы строительства (приобретения) доступного жилья в Киевской области на 2019-2023 годы”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”

Реализовывать программу планируется в два этапа – І этап (2019-2021 годы) и ІІ этап (2022- 2023 годы). Финансировать ее будут из областного, государственного бюджетов и бюджетов городов областного значения, общая сумма составляет 363 990 тыс. гривен.

Необходимость реализации программы аргументируется тем, что на 1 января 2019 года в Киевской области насчитывалось 32,1 тыс. людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это многодетные семьи, работники бюджетной сферы, участники АТО и члены их семей, внутренне перемещенные лица.

Программа будет работать по двум направлениям: компенсация 30 или 50% (для ветеранов войны и внутренне перемещенных лиц) стоимости покупки или строительства жилья, либо предоставление льготных ипотечных жилищных кредитов.

Получить кредит можно будет на 21 кв.м общей площади жилья на одного человека и дополнительно 10,5 кв. м на семью.

Отмечается, что за время реализации Программы планируется обеспечить жильем 455 семей путем строительства (приобретения) 28 438 квадратных метров общей площади.

Ответственность за выполнение программы возложена на Ипотечный центр в г. Киеве и Киевской области Государственного специализированного финансового учреждения “Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству”. Распорядителем средств определен департамент регионального развития Киевской областной государственной администрации.

Компенсация

Было также утверждено Положение о порядке и условиях предоставления государственной поддержки на строительство (приобретение) доступного жилья гражданам, которые зарегистрированы и проживают на территории Киевской области.

Согласно ему, обязательные условия для получения компенсации: находиться на учете для улучшения жилищных условий, не иметь (в том числе родственникам) прав на жилую площадь в течение последних трех лет, исключение – жилье в населенных пунктах на временно оккупированной территории или линии столкновения.

При этом среднемесячный денежный доход кандидата на получение компенсации вместе с доходом членов его семьи из расчета на одного человека не должен превышать трехкратный размер среднемесячной заработной платы в регионе, рассчитанного согласно данным Госстата.

Если кандидат соответствует вышеперечисленным условиям, ему необходимо подать заявление о предоставлении государственной поддержки, копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство, копию регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов, выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии или отсутствии в собственности жилья, справку о пребывании на квартирном учете, документы, необходимые для определения платежеспособности, документы, подтверждающие доходы членов семьи, письменное согласие каждого совершеннолетнего члена семьи, на которого рассчитывается размер государственной поддержки по включению их в расчет государственной поддержки, документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, на которых рассчитывается размер государственной поддержки. А также письмо от застройщика о намерении дальнейшего заключения с получателем государственной поддержки договора о приобретении жилья, в котором определяется стоимость и площадь жилья, которое будет приобретено, акт технического состояния жилья и другие документы, в зависимости от льготной категории.

Кредит

Еще одним дополнением к решению стало Положение о порядке и условиях предоставления льготных ипотечных жилищных кредитов на строительство (приобретение) доступного жилья гражданам, которые зарегистрированы и проживают на территории Киевской области.

Так, кредит на покупку или строительство жилья выдается сроком до 20 лет, но не более, чем до достижения старшим из супругов пенсионного возраста, под 7% годовых. Если стоимость квадратного метра превышает предусмотренную программой сумму, то доплатить разницу может сам заемщик.

Условия получения кредита аналогичны условиям компенсации, но дополнительно необходимо иметь страховку от несчастного случая на период выплаты, страхование ответственности перед ипотечным центром в случае невыплаты и страхование предмета ипотеки. Также кандидату на получение кредита необходимо будет внести на счет не менее 10% стоимости жилья, которое он хочет приобрести.

Решение о предоставлении кредита принимается в течение 10-ти дней с дня подачи документов, в случае отказа кандидату могут сообщить об этом в течение месяца. Негативное решение потенциальный заемщик может обжаловать в суде.

Проблемы денег

Стоит отметить, что срок действия подобной программы в Киевской области истек в 2017 году. Тогда жилье предоставляли молодежи, в частности молодым семьям. За пять лет ее существования воспользоваться ею удалось только 12 семьям. Финансирование жилья для молодежи КОГА то выделяла, то неожиданно забирала.

Предполагалось, что программа может быть возобновлена в прошлом году, но этого не произошло. Как рассказал KV глава Департамента регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства КОГА Сергей Золин, финансирования на свежеутвержденную программу доступного жилья также пока нет.

“Финансирование еще не выделили, только утвердили программу. Говорить о том, когда она начнет работать и начнет ли вообще – пока сложно. Не могу утверждать, что на ближайших заседаниях областной совет решит денежный вопрос. Но эта программа для области имеет большую важность, поэтому будем надеяться, что не станут затягивать с ее реализацией”, – говорит он.