У 2025 році попит на житло в Україні зміщується на Захід, а саме – у Львівську, Івано-Франківську та Закарпатську області. Саме там зараз спостерігається справжній будівельний бум. Багато киян купують квартири в цих регіонах як “план Б” на випадок загострення воєнної ситуації. Такий попит спостерігається на фоні нових хвиль внутрішньої міграції. Тому у пріоритеті – відносно безпечні території, готове житло й проєкти бізнес-класу.
На правах реклами
Про це, як дізналася КВ, в інтерв’ю виданню “Фокус” розповіла Marketing & Communications Advisor будівельної компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова.
“Найдешевші, на сьогодні, області – і це, в принципі, доволі очевидно: Сумська – це зона ризику найбільша, Херсонська, Дніпропетровська, Запорізька – там, на жаль, досить складно. І, звісно, Харківська та Миколаївська області. Там ціни та попит низькі. Ближче до Заходу попит стає значно потужнішим, як і в центрі України, в Києві”, – розповіла Міхальова.
За словами Міхальової, сьогодні в лідерах за цінами й попитом на житло саме Львівська, Івано-Франківська та Закарпатська області.
“Особливо Закарпатська, яка раніше не була популярною. Вони зараз будуються, як ніколи. Купують житло там різні люди, включаючи киян, які розглядають ці придбання як “план Б”. Всі згадують 2022 рік, коли почали їхати з Києва, зі Сходу на Захід – і не знаходили де поселитися. Тож сьогодні покупці житла в західних областях або здають його в оренду, або тримають як “план Б”. Ну, і є ті, хто релокується, й часто разом з бізнесом”, – пояснила експертка.
Вона також звернула увагу, що нині спостерігається друга хвиля внутрішньої міграції. Зокрема, переїжджають мешканці раніше звільнених, але досі небезпечних регіонів: Сумщини, Харківщини, Херсонщини.
“На жаль, і з Херсона люди знову їдуть через регулярні обстріли. І це дуже показово: з одного боку – біда, з іншого – ринок там зростає. Попит шалений. Є забудовники, які стартують із комплексами по 200 тисяч квадратних метрів. Це просто космічні темпи”, – розповіла Міхальова.
У центрі України також спостерігається стабільний попит. Проте в самому Києві ринок стикається з обмеженнями через брак майданчиків для нової забудови. За словами Міхальової, на столичному ринку складно знайти “білу” ділянку з прозорою документацією для комфорт-класу.
“Багато забудовників, включаючи нас, шукають гарну ділянку для комфорт-класу, але – білу, з документами, з цільовим призначенням. Таких майже немає. І, на жаль, не до кінця врегульоване: досі немає стратегічного плану розвитку території. Тому в основному комплекси розвиваються навколо Києва. Київська агломерація почуває себе краще, ніж сам Київ”, – резюмувала вона.
Нагадаємо, що у центральній частині Броварів розпочато продаж квартир у фінальній черзі сучасного житлового комплексу “Лісовий квартал”. Новий будинок стане завершальним етапом масштабного проєкту, який поєднує комфортне міське життя та близькість до природи.
Читайте: Alliance Novobud увійшов до трійки лідерів серед забудовників передмість Київщини”
Фото: focus.ua
КиївВладаІнна Міхно
