Офісний ринок Києва адаптується та трансформується до триваючої війни: попит зміщується до компактних і гнучких просторів. Так, компанії все частіше обирають змішані офісні формати та зонами для гібридної роботи. Середній запит оренди змістився до 200–500 кв.м замість традиційних тисячних площ, а тривалість договорів — до 12–24 місяців. Стали гнучкішими й умови – можливість розірвання контракту, фіксація цін у гривні, поетапне введення площ та перенесення старту оренди.
на правах реклами
Як дізналася КВ, про це в інтерв’ю виданню “Фокус” розповіла керівниця комерційного напряму “Інтергал-Буд” Дар’я Чмишенко.
“Зараз дедалі більше компаній обирають змішані формати. Так, open space зберігається, але його поєднують із переговорними на 6-10 осіб, і навіть з маленькими кімнатами для онлайн-дзвінків — на одну-дві людини. Це зручно для гібридної роботи, Zoom-зустрічей, конфіденційних розмов”, – розповіла Дар’я Чмишенко.
Крім того, за словами експертки, змінився і сам підхід – бізнес оптимізується та адаптується до нових реалій: якщо раніше орендували площі понад 1 тис. кв.м, то зараз середній запит — це 200–500 кв.м.
Також суттєво змінився і підхід до строків оренди. Якщо раніше найчастіше укладали угоди на 5–10 років, то зараз у фокусі короткострокові договори — на 12–24 місяці.
“Бізнес поводиться обережніше, ринок став гнучкішим: попиту менше, пропозицій більше. Відповідно й орендодавці стали більш відкритими до переговорів — пропонують знижки, гнучкі умови. Саме зараз — гарний час знайти якісний офіс за розумною ціною”, – зауважила Чмишенко.
Зокрема, на ринку з’явилися опції коротших договорів до 18 місяців, прописуються умови розірвання у разі форс-мажору, ставки дедалі частіше фіксують у гривні до завершення воєнного стану.
“Допускається поетапне введення площ в оренду або зміщення старту оренди — наприклад, до завершення ремонту чи отримання дозвільної документації. Усе це — приклади того, як ринок адаптується до нової реальності”, – резюмувала вона.
Нагадаємо, що будівельна компанія “Інтергал-Буд” анонсувала presale квартир у першому будинку ЖК Polar Park. Житлово-торговельно-офісний комплекс класу “комфорт” зводиться в Оболонському районі Києва. За проєктом комплекс складатиметься з п’яти 25-поверхових будинків з магазинами, сервісом та власним паркінгом.
Читайте: В “Інтергал Буд” розповіли як виглядає офіс ідеального зразка у 2025 році
Фото: сайт компанії
КиївВладаІнна Міхно
