В начале августа 2019 года на общественные слушания был выставлен ряд проектов Детальных планов территорий (ДПТ), среди которых – проект ДПТ в пределах ул. Дружбы Народов, Большая Васильковская, Щорса, Владимиро-Лыбедская, Казимира Малевича, железной дороги в Голосеевском районе Киева. Документ, профинансированный фирмой из группы известного столичного бизнесмена Вагифа Алиева (на фото слева), предполагает строительство в указанной локации нового жилья. Впрочем, главной целью документа, похоже, является развитие сети торговых центров – в т.ч. достройка ТРЦ “Oceаn Mall”.
Как стало известно KV, 2 августа 2019 года на общественные обсуждения был вынесен проект ДПТ в пределах ул. Дружбы Народов, Большая Васильковская, Щорса, Владимиро-Лыбедская, Казимира Малевича, железной дороги в Голосеевском районе Киева.
Заказчиком данного ДПТ выступил Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА), разработчиком – ООО “Терра проджект”(*). Инвестором разработки градостроительного документа, призванного легализовать новое строительство на данной территории, выступило ООО “Центр коммерческих площадей”(**).
Территория ДПТ в пределах ул. Дружбы Народов, Большая Васильковская, Щорса, Владимиро-Лыбедская, Казимира Малевича, железной дороги в Голосеевском районе Киева площадью 65 га входит в Центральную планировочную зону Киева и ограничена:
-
с юго-запада – железной дорогой;
-
с северо-востока – ул. Большая Васильковская – магистральной улицей общегородского значения, на которой располагаются станции Подольско-Куреневской линии Киевского метрополитена – “Дворец Украина”, “Лыбедская”;
-
на севере – ул. Владимиро-Лыбедской;
-
на юге – ул. Дружбы Народов – магистральной улицей общегородского значения.
Авторы документа сообщают, что в настоящее время проектными решениями ДПТ даны предложения по реконструкции производственной застройки, строительству новых торговых и офисных центров на свободных участках и на участках производственного назначения, которые “фактически уже изменили функциональное назначение на общественную застройку”.
“Размещение общественно-деловой зоны предусматривается на территории вдоль улиц Антоновича, Казимира Малевича и на Лыбедской площади. Предполагается размещение административно-офисных зданий, бизнес-центров, клубов, магазинов и кафе и др”, – говорится в проекте ДПТ. .
Архитектурно-планировочная организация территории (текстовые материалы)
Архитектурно-планировочная организация территории (графические материалы)
Также в проекте указывается, что территория жилой застройки на данной территории на сегодня составляет 17,79 га. В течение 5 лет она должна увеличиться до 22,08 га. Таким образом, количество населения в районе за 5 лет должно увеличиться с 9,5 тыс. человек до 10,8 тыс. человек. Плотность населения за 5 лет при этом почему-то должна уменьшиться с 536 человек/га до 524 человека/га.
В документе говорится, что в настоящее время жилая зона представлена в т.ч. высотной многоквартирной застройкой. В расчет включен жилой комплекс, который в настоящее время уже строится по ул. Казимира Малевича, 75-77. Одним из главных проектных решений очевидно является (на этап 3-7) размещение многофункционального комплекса по ул. Антоновича, 136-138.
Также, согласно документу, планируется “комплексная реконструкция коммунально-складской территории фабрики им. Боженко с формированием зоны общественной застройки, которая должна войти в состав общегородского центра “Московско-Лыбедской”. Кроме того, по ул. Железнодорожное шоссе, 2 предусматривается размещение социально-общественного комплекса со встроенно-пристроенным паркингом.
Авторы проекта отмечают, что на сегодня в составе торговой зоны уже построены ТРЦ “Осеаn Plaza”, ТЦ “Интервал Плаза”. В районе предусматривается также размещение ТРЦ “Oceаn Mаll”.
Читайте: В IKEA определились с торговым центром, в котором откроют свой первый магазин
Отметим, что ТРЦ “Ocean Mall” в данный момент уже строится в районе станции метро “Лыбедская”. По задумке, он должен поглотить знаменитое “здание с тарелкой”, где размещался Украинский институт научно-технической экспертизы и информации.
Предварительный проект будущего ТРЦ
Ранее KV сообщала, что в 2017 году между Фондом госимущества Украины и компанией “Альдо” был подписан договор, согласно которому, инвестор должен провести реставрацию здания указанного Института, а также – оборудовать “Музей наук” в конференц-зале института (внутри “летающей тарелки”). Взамен, по данным Фонда госимущества Украины, инвестор получил в аренду по льготной ставке 6,2 тыс. кв. метров здания (общая площадь здания 10,4 тыс. кв. метров). Любопытно, что такие хитросплетения стали возможны благодаря усилиям министра образования и науки Украины Лилии Гриневич.
Среди прочего, в проекте данного ДПТ указано, что инвестором его разработки выступило ООО “Центр коммерческих площадей”. Согласно данным аналитической системы Youcontrol, директор этой компании с уставным капиталом в 17 млн гривен – Андрей Кокуца. Владельцем этого ООО значится кипрский оффшор “Дарми Холдингс лимитед”. Ранее конечным бенефициаром этой компании числился бизнесмен Вагиф Алиев, которому принадлежит столичный ТРЦ “Lavina Mall”, а также строящиеся в Киеве – “Blockbuster Mall” и “Ocean Mall”.
Читайте: Выдающиеся украинцы опасаются, что Вагиф Алиев уничтожит “летающую тарелку” на “Лыбедской”
На сегодня конечным бенефициаром указанного ООО является гражданин Швеции Томс Пер Андерс, который является конечным бенефициаром еще нескольких крупных компаний. Важно отметить, что ООО “Центр коммерческих площадей” входит в финансово промышленную группу Mandarin Plaza Group, основателем которой на сегодняшний день считается Вагиф Алиев.
“Mandarin Plaza Group развивает сеть торгово-развлекательных центров в Киеве. В портфеле группы – ТЦ “Мандарин Плаза”, “Lavina Mall” и “Blockbuster Mall”, на стадии строительства ТРЦ “Ocean Mall”, ТРЦ “Лесная”, ТРЦ “Ипподром”, а также БЦ “Парус” и жилой комплекс Diamond Hill”, – сообщает Youcontrol.
Как уже сообщала KV, в начале 2018 года Киевсовет согласился передать почти 4 гектара киевской земли одиозному застройщику с российскими корнями Вагифу Алиеву. По адресу ул. Степана Бандеры, 26-Б в Оболонском районе Киева. Там Алиев запланировал построить еще один торгово-развлекательный центр.
Читайте: Киевсовет дал землю под строительство ТРЦ россиянину и разрешил строить “на костях”
Напомним, 2 августа 2019 года в КГГА стартовали общественные слушания по проектам четырех ДПТ в Голосеевском, Дарницком и Шевченковском районах Киева (в т.ч. и вышеуказанного). Общественность уверена, что слушания длинной в месяц специально были объявлены в период отпусков, чтобы киевляне не успели подать свои замечания к новым сомнительным градостроительным документам.
Читайте: В КГГА под шумок отпусков стартовали общественные слушания по четырем новым ДПТ
KV постоянно пишет о градостроительном хаосе, который царит в Киеве с подачи профильных чиновников КГГА и главного архитектора Киева Александра Свистунова (на фото справа). За последние четыре года Киевсовет утвердил несколько десятков ДПТ, которые не соответствуют действующему Генплану Киева и утверждаются лишь для того, чтобы дать возможность застройщикам легально строить коммерческую недвижимость на определенной территории или легализовать уже начатое незаконное строительство.
Согласно положениям Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности”, ДПТ в границах любого населенного пункта должны уточнять положения действующего Генплана , а не менять эти положения, в частности – целевое назначение земли. Об этом же говорится в письме Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №7/14-3234 от 26.03.2015 года. Все это на Крещатике, 36 игнорируют.
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко.
Читайте: Спасибко и Свистунова может затянуть уголовная трясина
* ТОВ “Терра проджект” (код ЄДРПОУ 38376988);
** ТОВ “Центр комерційних площ” (код ЄДРПОУ 38104878).
Фото: коллаж KV
